[Kit Collins]: Sanble byen. Eksepsyonèl. Tout moun akeyi. Mèsi anpil pou nou la a. Mwen konnen gen kèk moun toujou nan koulwa a. Mèsi tout moun paske w te vin sou Zoom an pèsòn. Gen yon sesyon kesyon ak repons aswè a konsènan zòn koridò yo pwopoze a. Anvan mwen prezante Alicia ak Emily, mwen jis vle mete sa byen vit nan kontèks sa k ap pase nan vil la. Nou ap fè revizyon zonaj pou plis pase yon ane. Nan kòmansman pwosesis sa a, nou te fè atelye, revize, fè odyans piblik, epi nou te mande plizyè pwopozisyon dekoupaj an zòn, ki gen ladan mizajou nan Faz 1. Koridò Avenida Mística, Koridò Ri Salem ak Pontuação Verde. Lòt pwopozisyon koridò nou pral diskite aswè a se youn nan plizyè pwopozisyon dekoupaj an zòn kounye a nan pwosesis pwopozisyon ak diskisyon an. Lòt pwopozisyon aktyèl yo enkli West Medford Square, Medford Square, yon zonaj rezidansyèl ak yon pwopozisyon zonaj enstitisyonèl Tufts. Mon anvi kler ki bi aswar se prezant e resevwar ou komanter, kestyon ek konsern lo bann lezot broker proposal, donk sa focus aswar pa pou met lo bann lezot propozisyon ki mon fek mansyonnen, me plito nou ava konsantre lo bann broker propositions. Jan yo te anonse, pwopozisyon pou koridò sa a toujou ap etidye nan Komite Permanent ak Planifikasyon. Se poutèt sa, li se yon tan ki gen anpil valè ak enpòtan pou nou jwenn fidbak ou epi tande kesyon ak enkyetid ou pandan pwosesis devlopman an. Mèsi ankò paske ou isit la. Nou espere tande kesyon ak kòmantè w yo. Nan pwen sa a, mwen bliye prezante tèt mwen. Mwen se Kit Collins, Vis Prezidan Konsèy Vil la. Mwen prezidan Standing and Planning Committee , ki se kote tout nou pwopozisyon zonaj soti. Hunt avèk mwen tou, direktè Depatman Planifikasyon, Devlopman ak Dirab, ak Emily Innes nan Innes Associates, yon konsiltan dekoupaj an zòn ki te travay ak Konsèy Vil la ak Biwo Planifikasyon, Devlopman ak Dirab. Gen anpil tan pale sou tout pwopozisyon dekoupaj an zòn sa yo ak lòt pwojè vil yo. Jiska lè sa a, mwen pral kite li nan men Alicia.
[Alicia Hunt]: Bonswa. Mwen panse ke Konsèy Collins te fondamantalman kouvri tout bagay, epi Emily pral kouvri sitiyasyon an zòn nan. Men, pou moun ki pa konnen, Vil Medford gen yon Biwo Planifikasyon, Devlopman ak Dirab. Se konsa, nou se yon biwo ki gen 10 moun epi nou fè planifikasyon pwofesyonèl, Nou fè lojman, nou administre Community Development Block Grants, Community Preservation Act, nou gen yon ekip devlopman ekonomik, nou gen yon ekip klima, nou fè pwogram espas ouvè ak planifikasyon anviwònman, epi nou anboche anpil konsèy ak komite. Kèk nan nou se planifikatè pwofesyonèl, se poutèt sa nou bay konsèy sou pwojè sa a. Dapre lalwa, nou se tou konseye teknik nan komite devlopman kominotè. Kidonk, menm jan ak Massachusetts, pwosesis legal pou adopsyon dekoupaj an zòn nan Medford se ke si yon pwopozisyon dekoupaj an zòn vini nan Konsèy Vil la, Konsèy Vil la dwe voye li bay Komisyon Devlopman Kominotè (ki rele Komisyon Planifikasyon an nan kèk vil) pou opinyon pwofesyonèl yo. So Planning Board i annan en lopinyon. Lè sa a, yo fè yon rekòmandasyon bay Konsèy Vil la konsènan zòn nan. Yo fè sa atravè odyans piblik. Se konsa, tèm sa a pa te fè li sou CD a ankò. N ap voye epi resevwa kòmantè w yo anvan pwopozisyon fòmèl ak odyans piblik yo kòmanse. Kounye a nou gen lòt pwopozisyon k ap sibi odyans piblik e ki deja kòmanse odyans piblik. Lè sa a, rekòmandasyon yo prezante bay Konsèy Vil la, ki vote sou zòn pou Vil Medford. Travay sou pwojè sa a se te yon gwo pwojè alantou re-planifikasyon vil la. Nou anboche konsiltan planifikasyon ak dekoupaj an zòn. Mwen se Emily Innes ki soti nan Innes Associates e li la ak ekip li a. Mwen ta di ke moun nan sal la remake, men moun ki sou Zoom te konnen tou. Anplwaye nan biwo mwen an ak biwo Emily a te nan koulwa a ak gwo kat. Si w santi w reyèlman vle pale ak yon moun an pèsòn, fè yon konvèsasyon pi apwofondi, oswa pale sou yon pake trè espesifik ke kat la montre, nou rekòmande pou w ale deyò epi pale ak yo. Yo kolekte enfòmasyon sa yo. Yo gen nòt. Yo ka ekri bagay. Ou ka ekri yon bagay. epi kolekte enfòmasyon sa yo pou nou. Si ou lakay ou epi ou tankou, modi, mwen swete mwen te kapab fè sa, ou ka vin isit la. Se Tufts University ki bay pakin avèk jantiyès e enfòmasyon sa a enpòtan pou evènman ki nan vil la. Kalandriye evènman yo si ou vle vin pale ak moun ki nan koulwa yo. Emily pral pale nan chanm nan aswè a epi answit nou pral gen yon Q&A. Nou poze kesyon premye nan men odyans lan epi answit sou Zoom. Nou te aktive tou karakteristik Q&A Zoom la. Se konsa, moun ki sou Zoom ka antre kòmantè, kòmantè, oswa kesyon. Si ou vle di mwen dakò ak pwen sa a sou Zoom, ou ka vote epi nou pral wè konbyen moun ki tcheke kesyon an oswa kòmantè. Kidonk, nou pral eseye ale vini, jan ou wè souvan nan yon odyans piblik oswa yon lameri, kote nou altènatif kesyon an pèsòn ak sou entènèt. Mwen panse mwen pral vire apèl la bay Emily, ki moun ki pral monte sèn nan.
[Emily Innes]: Se te siy mwen pou m leve epi vin isit la. Èske tout moun ka tande m nan mikwofòn sa a? Oke, gwo. Ekselan. Fè m 'soti nan kontwòl kamera. Kite m pataje kontni an. Li travay. Mwen renmen sa. Mèsi tout moun paske ou la aswè a. Sa gen ladann moun ki nan sal la kounye a ak moun ki sou entènèt. Nou vrèman apresye ou isit la. Mwen aktyèlman jis kite byen vit, nou jis fè entwodiksyon. Mwen pral souline delè pwosesis la, kote nou ye jiskaprezan, opòtinite pou fè kòmantè piblik, kèk enfòmasyon sou fikse kontèks analiz nou te fè jiskaprezan, ak kèk lòt travay. So, parey mon’n dir, sa ki nou vreman konsantre lo lezot drivers. Pandan n ap travay sou jewografi moso pa moso, li enpòtan pou tande fidbak sou jewografi n ap travay jodi a. Sepandan, pou moun ki te nan chanm nan epi ki t ap pase, te gen yon tablo. Si ou gen kòmantè sou kèk nan lòt domèn nou diskite yo, gen yon fowòm kote ou ka poste kòmantè sa yo. Nou pa vle pèdi lide sa yo. Nou jis vle asire w ke nou tande lòt koutye jodi a. Ankò, tankou Alicia te di, ekip mwen an kenbe gwo kat la. Yo bay tou yon kat jeyografik entèaktif ki montre w kouman pou w itilize li. Mwen pral diskite sa pita. Kidonk, pou nou ba ou yon ti rale sou rezon ki fè nou fè sa pou moun ki te enplike nan lòt pati nan pwosesis la, ou pral rekonèt premye seri diapositives, men nou konnen pafwa moun yo rantre nan nou pou premye fwa. Se poutèt sa nou asire yo kòmanse nan menm baz la. Se sa n ap fè, n ap travay ak vil la sou pwosesis rezonifikasyon an jan li soti nan rekòmandasyon plan konpreyansif k ap adopte an 2023. Genyen tou rekòmandasyon ki gen rapò ak dekoupaj an zòn nan Plan Aksyon ak Adaptasyon Klima Medford a. Nou ap reflechi sou sa tou epi eseye enkòpore tout objektif sa yo lè nou ap panse sou dekoupaj an zòn, e sa a se plan an jeneral dekou. Li se souvan baz pou chanjman patisyon yo. An reyalite, chanjman zonaj yo souvan premye bagay ki rive pandan pwosesis planifikasyon konplè a. Mwen ta di vil la ap travay sou sa depi lontan; yo te kòmanse yon pwosesis modifikasyon dènyèman, mwen panse ke nan 2020. Sa a se anviwon menm lè plan konplè a fini nan menm mwa a, Sa a konsantre prensipalman sou pinèz teknik ak pi bon pratik, asire tout bagay yo ajou, pandan y ap pran opinyon tou nan plan konplè a, evalye li epi fè li pi devan. Se poutèt sa, gen kat jeyografik itilizasyon tè nan lavni nan plan konplè a. Sa a se kote tèm "kare," "blòk," ak "katye" soti. Plan an te pibliye sou sit entènèt vil la. Men, se poutèt sa lè nou anseye nou pale sou plan etaj ak chanm ak kare, ak katye paske li soti nan kat sa a. Se baz sa nou la pou. Alicia te revize pwosesis apwobasyon an. Town Hall, ki se planifikasyon ak seksyon lisans nan Meri a. Nou montre ou tèm. Nou ale ale vini, ou konnen, nou jwenn fidbak yo, nou tounen nan biwo a, nou repete. Nou gen apèl chak semèn ak anplwaye vil la ak reprezantan Komisyon Konsèy Planifikasyon ak Lisans. Nan kèk pwen planifikatè yo ak lisansye yo te di "gade, sa a se pare pou ale nan CBD a" epi yo voye li bay konsèy la, ki te voye li bay komite devlopman kominote a. Yo fè odyans piblik, kidonk kèk nan nou ka te patisipe nan odyans piblik sa yo. Yon fwa yo santi yo pare pou vote sou pwoblèm nan, yo voye l tounen bay Konsèy Vil la ak yon rekòmandasyon, ki answit pran yon vòt final sou zòn nan. Sa yo se jis reyinyon yo an Mars, nou te wrap up anpil nan yo, mwen panse ke yè swa se te 26yèm reyinyon nou an ak Komite Planifikasyon ak Licensing Komisyon an. Se konsa, nou retire kèk paske yo te vin twò difisil pou li, kidonk nou te fè de disponib nan dat 11 jen. Nou pral pale sou Zòn Enstitisyonèl Tufts ak pakin, answit pwovizwaman pwograme pou 25 jen nan Wellington. Sa yo se reyinyon komite devlopman kominotè ke nou te genyen. Gen youn toupre nou ki toujou di Uptown Square, men yo ta dwe retire sa. Se pwochen mèkredi 4 jen. Apre sa, gen reyinyon piblik yo ke nou te fè. Donk, apati mwa mas, nou la a te gen yon reyinyon plaza le 8 me, e jodi a nou gen yon reyinyon plaza nan lòt trimès, epi apre le 9 jen nou pral pale sou parking ak jesyon demann trafik. Nan sesyon sa a nou pral prezante kèk sijesyon pou diskisyon sèlman. Nan reyinyon pakin lan, nou pa prezante rekòmandasyon yo tèt yo, men se reyèlman yon sesyon koute preliminè. Donk, pou nou menm ki konsène pakin, mwen panse ke nou pral bay kèk enfòmasyon pou ankadre diskisyon an, men nou vle kòmanse koute pwofondman pwoblèm pakin. Se konsa, jis pou ba ou yon lide sou sa k ap vini apre. Lè sa a, paske yo te mande nou montre sa ki annapre yo nan yon tablo, sa yo pi fasil pou li pase lòt. Komite Devlopman Kominotè a fè yon reyinyon piblik semèn pwochèn lendi 9 la pou jere bezwen pakin ak trafik. Apre sa, 11 jen, ale nan Zòn Enstitisyonèl Tufts.
[Alicia Hunt]: Li te tou senpleman di reyinyon pakin lan ta fèt nan Bibliyotèk Piblik Medford nan yon kote yo dwe detèmine.
[Emily Innes]: Oke, nou te travay nan yon anpil nan katye diferan atravè vil la. Katye Avenida Mística apwouve. Salem Street Neighborhood Apwouve. Nòt vèt pase. Nou ap travay sou yon koup de pwojè kounye a, youn nan ki se nan yon zòn rezidansyèl, epi mwen rekonèt kèk figi nan odyans lan, osi byen ke kèk non moun sou entènèt ki te patisipe nan sa a, ki te trè akeyi. N ap travay tou sou kominote komèsyal oswa itilizasyon melanje, se poutèt sa mwen mansyone Salem ak Mystic Avenue. De koridò sa yo make an nwa paske yo te apwouve yo. Nou te pale de Medford Square ak West Medford Square. Koulye a, ann pale sou lòt kourè. Lè sa a, ou pral wè yon kat pi detaye sou yo. Men, lè ou mete yo ansanm, wi, mwen konnen se poutèt sa yo ap enprime sou deyò. Se konsa, si w ap sou entènèt, ou ap pwobableman chita isit la. Men kat jeyografik la enprime sou deyò. Mwen pral pale sou kat entèaktif pou w ka rale. Èske mwen ka poze w yon kesyon? Wi.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_01]: Mwen te dwe gen yon reyinyon Zoom aswè a pou diskite sou travay k ap fèt nan lari ant Stearns ak Stanley. Èske li enpòtan? Poukisa mwen pa ka jwenn aksè nan Zoom? Ki kalite fwod sa a? Nou twa nan lari a pa t kapab konekte ak Zoom pou òganize reyinyon ki te kòmanse a.
[Alicia Hunt]: Vini non, mwen pral ale nan sal la epi fè yon gade.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_01]: Èske nou ka fèmen limyè yo?
[Emily Innes]: Èske gen yon fason pou fè sa? Mèsi, ann etenn limyè yo. Èske sa a pi bon?
[Unidentified]: Yon ti kras plis. Yon ti kras plis?
[Emily Innes]: isit la nou ale. Èske sa a pi bon? Oke, gwo. Nan ka sa a, kite m ', Retounen epi kite ou pran yon gade. Se konsa, sa a se yon zòn rezidansyèl. Koulye a, ou ka wè sa a pi klè. Sa a se estrikti biznis la. Ankò, nou enprime yo deyò epi nou bay tou yon kat entèaktif deyò pou moun ka aprann kijan pou yo itilize li.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Èske gen anyen ki disponib sou entènèt? Èske tout bagay sa yo sou entènèt?
[Emily Innes]: Wi yo ye. Absoliman. Se poutèt sa vil la gen yon sit entènèt espesifik pou pwojè a. Tout sa nou fè yo pibliye sou sit entènèt sa a.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Si ou ale nan vil la nou ka jwenn sit entènèt aktyèl sa a, se sa nou ka reyalize, li trè konfizyon.
[Emily Innes]: Se konsa, lè Alicia tounen, anjeneral nou mete yo nan chat la pou chak sesyon, kidonk li la. Mwen pral bay tou yon lyen nan kat entèaktif la ki pral vini byento.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Mèsi.
[Emily Innes]: You're very welcome. So then when you put those areas together, this is one of the things we've been hearing from people is because up until now, we've been working in isolation in these areas, it's been hard to understand the relationship. So we now have a map that shows what we've done, what we're talking about, what we've been talking about, and what we're talking about now. But what I'm going to do for you in a minute is I'm going to break down the corridors so we can zoom into those. First, however, I'm going to tell you about the interactive map. So we were getting a lot of questions about, you know, how does this affect my parcel or my property? What district am I in now? What district will I be in? What does that mean? So we've created an online interactive map where you can go in and zoom into specific properties. You can put layers on, you can put filters on. Jimmy is actually, for those of you who are in the room, Jimmy is outside in the hall. He has his laptop up and he is happy to show everybody how to use it. For those of you who have not used interactive maps before, sometimes it's not as intuitive. There are also instructions on the page but it's sometimes it's nice to have somebody do it for you. This is the link and this is the QR code to get to that interactive map. That link is also on the city's website but what we've tried to do is put the layers and the filters on that answer some of the questions that we've heard by providing data. It's continually being updated. So if you ask for something, a question today, and we know that we can put the data up there, then we will modify that. And in the opening page, it will say when it was last updated, but know that it is being updated in response to these public conversations. So it's worth checking back every now and then to see what else has been added. So with that, I'm going to start with the other quarters and I can put the QR code back up at the end of the presentation. So we're looking at Boston Ave, Main Street, Broadway, Harvard Street, High Street in Medford West, and Boston Avenue in Medford West. So this is the current zoning map, barring the changes that were just made for mystic and Salem. These were the districts that existed when we first started. This is the map of the quarters that we're looking at the current zoning. and I can zoom in so we can see them a little bit more clearly and again they're all printed out there and they will all be on the website if they're not there now. So the existing zoning districts along the corridor are the C-1 which is the commercial one, apartment one, industrial, office two, general residential and a little bit of single family one. The commercial one, so your existing zoning allows or governs your height and other dimensional standards by use. So that's a little bit different from what we've been talking about. So right now in commercial one, a residential building can be six stories by right. By right means that you can get a building permit to do it. You go to the building inspector and you say, I'm allowed to do this by right and you, provide the application. And if you need all the requirements, you're allowed to do it. So residential building by right six commercial building by right six stories. And then there's a category called other permitted structures, which is 15 stories by right, four stories or six commercial. Four stories for the commercial, six for the residential, and then other permitted structures by right. And how you know whether or not something is permitted is by going to what's called the table of uses. We don't have it on here because frankly in a presentation like that it would be unreadable but it is in your zoning ordinance. apartment one, so that's the orange color the darker orange color that you're seeing their commercial is a light pink apartment one allows three stories by right for residential building commercial building is not allowed so there's no height restriction because it's not actually allowed. industrial is the gray you've got a very little bit of gray sort of down towards the Broadway area. Other permitted structures so they don't they don't separate out residential commercial it's just other permitted structures, two stories by right. Office two is that bright pink. Other permitted structures are six stories by right. General residential is a single unit dwelling, a two unit dwelling or an ADU. An ADU is an accessory dwelling unit and state law changed fairly recently on those. So that has been another topic that we've discussed earlier. in this process, and we'll be discussing again. It hasn't yet gone to the Community Development Board, so we haven't discussed it with them. General residential, that's the sort of lighter orange or lighter yellow, depending on how you read colors. That's a single unit dwelling, a two unit, and an ADU. I think I mentioned that. And then single family one is the lightest yellow. It is a single unit dwelling or an accessory dwelling unit. So that's what you have now. So this is looking at the other quarters in the context of the full map. And you're going to see that we're looking at five different districts here. And I'm going to zoom in so you can see them. So we have three mixed use districts. We have an institutional district for Tufts University. We're going to be talking about that later in June. We haven't yet come up with any sort of ideas for it. But we know that we had a public meeting about it already. We've talked to Tufts a little bit about it already we need to come through and come up with some recommendations, but we know roughly where the boundaries are going to be so we've put it on here. And then we have urban residential to so our discussion today for the other quarters are the three mixed use districts and the urban residential to. So mixed use one be it says small to mid scale for stories by right so with that building permit, and one by incentives zoning so incentives zoning is the ability for a developer to come in and say, I would like an extra story up to the limit that's allowed in that district. And in exchange, I'm going to do something from this menu of incentives. So we have, if you've looked at the Mystic Avenue, or if you looked at the Salem, we have a menu of incentives. It starts with different levels of affordable housing. There's also other public benefits in there. And so the idea is in exchange for affordable housing or in exchange for other public benefits or a mix of those, the developer would get an extra story in 1B. Mixed-use 2A and 2B, they differ by story level. So mixed-use 2A is five stories by right, two incentive zoning stories. Mixed-use 2B is two stories by right, two incentive zone stories. And then urban residential two is the same as the urban residential two that any of you have been following the neighborhood and urban residential districts. They haven't made any changes. Townhouse, three unit dwelling, multiplex, which is four to six units on one lot, multiple unit dwelling, which is over six units. It's a three story maximum. We have, discussed in-house, but have not yet discussed with the Community Development Board because of the last meeting that we had. Possibly adding a one-story incentive zone, but that's for the neighborhood discussion. We're just showing you today what Urban Residential 2 looks like. Then an accessory dwelling unit, but only for one, two, or three-unit dwellings. So urban residential 2 is really part of that discussion about the neighborhood districts, but we wanted to show you the places and hear where that fits within the corridors. So one of the things that we've been hearing in these meetings is how does this work? How does this look on the street? So what we're doing is we're doing street sections and building sections. And one of our clients likes to talk about it. The section is basically you've baked a nice cake of the district and you're slicing it in half. And now you can see all of the layers. And so what we're showing you is the layers of the cake on both sides of the street. So the top for each of the ones I'm about to show you are the existing. The bottom is the proposed. And what we're doing is we're cutting along that red line from left to right. So the left side of the buildings in the diagram is the left side of the line. the right side of the buildings goes to the right side of the diagram and you can kind of see that with the existing you see that existing three and a half story building, then there's a parking lot you can follow that on the red line, then there's another one story building, then there's the street section you can see it with the cars, and then you see a three story building and you see the parking behind the building so if you kind of follow that top line along the red line, you can you can see how they relate to each other and it's the same structure for each of the images that I'm going to show you. So on the proposed, we're following the same thing. If you see those buildings on that sort of grayish-brown color, if we were going to be fancy interior design, we'd probably call it grige. The gray, the grige color is the existing buildings. When you see the yellow and the red, or in some cases white, that is what we're showing as could happen under the new zoning in terms of height. Now, for those of you who can see clearly, looks like it's on there. It's a little bit light. In the proposed, you'll also see a diagonal line with a very, very light gray shade on it. That's a shadow study. And one of the things that we're doing is looking at how the new buildings would affect the existing buildings in terms of sunlight hitting the building and with the shadow fall on the existing building. So that's part of these. Those of you who have seen other of these presentations, we've shown this before, but again, I wanted to explain the mechanism. So in this case, what you're seeing is that new building, red means commercial. So you're seeing ground floor commercial, and you're seeing the yellow buildings above, the yellow floors above are residential. Then on the building on the right, that now on the existing, it's only three stories. On the proposed, it's three stories, but it's got two outlined white stories on there. That would be the incentive zoning that would be allowed. In this case, three stories as a right, it has that option for an incentive on top of it. Then gray, we're going to see some buildings that have gray stories and then that is parking. So this gives you a sense of how something might be built in one of the areas. In this case, this is along Main Street on that corner. So here's another zoning section. You've got Tufts Park, Main Street, and then you've got two one-story buildings. in the proposed, this is one of the higher residential. I'm not sure why we don't put the which one it is on here, but you can tell by the number of stories, it's probably mixed to beat. And you can see commercial on the ground floor. Next to that to the right of the commercial, you can see underground parking. And then you can see the levels of residential and the possible incentive above that. One of the things to remember, because in every community I work in, people are very concerned about height as they should be and about development volume as they should be. We're showing height here. One of the questions that we've heard in the neighborhood zoning discussion is if you have a lot size of X, what can you fit on it? So our team back in the office is actually working on another round of analyses that would show you which building types could fit on which lot sizes. So here we've been focused on height because we've been hearing a lot of concern about height and we want to show that, but we also want to show in this next iteration of diagrams and drawings setbacks which affect it, open space requirements or green score requirements, depending on which district we're talking about, pervious surface requirements, parking requirements, all of those affect what we call the ground plane or the footprint of a lot. So if you think of this, don't want to walk too far away from the mic, if you think of this as being a parcel, What happens is if I have setbacks, I offset from each side, I come in a few inches from each side of my parcel here. That gives me another rectangle because I've got a front setback, I've got side setbacks, I've got a rear setback. That gives me what we call the building footprint or the building envelope rather. That's where you can put your building, your parking, your required green space, etc. surface parking, building footprint, some of the other requirements we've talked about. all serve to shorten the amount of space that's available. So those dimensions, in addition to height, govern what can happen on the site. So even though we're only showing height, I want to make sure you understand that there are other requirements. Main Street at Harvard Street, so again, we're seeing the existing here, and the proposed, and the proposed with the incentive zoning. Remember, they only get the incentive zoning if they've shown that they can meet the incentive requirements and all of the other dimensional requirements on the lot. Harvard Street zoning section. So here you see the ability to use parking to connect two buildings. In some of the other zoning analyses we've shown, that space in between the two buildings can be amenity space for the residents in the building. And again, you might not be able to see now the light line. It might be a little bit clearer online. but certainly when you look at these online you'll be able to see the shadow is not going all the way across the street to the building on the other side of the street. The street width very much governs the character of the area. And then here, Boston Avenue, you can see this section with the train tracks down in the middle there. You can see an example in this proposed of tucking parking underneath the building. So you've got the retail on Boston Avenue and on the backside of the building next to the train track. We have parking and some of that parking is under the building. So again, showing you options. And here's one on Boston Avenue, where you can see the parking has a green deck on top. So providing some, not just stormwater management, but a green area for residents. On the other side of Boston Ave, again, you can see parking tucked underneath. And then finally, we wanted to call this out. So some of the development standards that we put into the zoning. Development standards are other things that a developer is required to meet. We typically tie those to things like stormwater management, access for pedestrians, bicyclists, vehicles, the circulation within the site, how the building relates to the site, all of those are written out. Not all of them can be easily diagrammed, but one of the things we heard talking in Salem Street and also in the squares, is, again, making sure that new buildings were not going to adversely affect existing buildings. So you can see here, one of the requirements we've put in for consideration is this idea of an abutting residential district. was passed in Salem. We've been looking at how we include it with some of the others. One of the things we want to do is this incentive zoning that adds the extra two stories is going to be contingent on whether or not it allows for the minimum amount of daylight. You can't shadow somebody's existing residential building 365 days a year. We're considering and reviewing a minimum daylight standard that if you can't meet that standard, you can't get the incentive. That's what the bottom one shows. You can see this 45-degree angle. We've already got one where you have to set back the building from the residential neighborhood. We're also looking at adding this minimum daylight standard. If you're shading that building, you can't do it. So, with that, I'm going to stop there so we can take questions. I can jump back. I'm going to also actually, I don't think anybody's got there. Are we going to do cameras? I was going to say, I can just leave this up or I can take it off. So we can see everybody's names, whichever you all prefer, but I can certainly jump back to any of the slides again. For those of you in the room, I'm sure you're going to want to go and send some. A solid time looking at the maps and also perhaps learn how to do the interactive zoning. You are welcome to move in and out if you want to go ask a very specific question now, and then come back in to listen to the Q and a, you're totally welcome to if you want to wait to the end. You're also welcome to turn it over to you to monitor. I will stop my share.
[Kit Collins]: Mèsi. Mèsi anpil pou entwodiksyon an, Emily. Donk, ann antre nan Q&A. Mwen jis vle rantre nan Kevin nan yon rapèl rapid: èske li ideyal pou rezon son pou moun yo pale nan yon mikwofòn? Oke, gwo. Se konsa, pale nan mikwofòn la se ideyal pou nenpòt moun ki vle poze yon kesyon nan chanm sa a. Si w bezwen yon mikwofòn, nou pral kontan ede w. N ap siveye Zoom pou nou ka chanje ant poze kesyon an dirèk ak moun ki leve men yo pou poze kesyon sou Zoom.
[SPEAKER_17]: Si w pa pale nan mikwofòn, patisipan Zoom yo ap tande w.
[Kit Collins]: Si nou pa pale nan mikwofòn la, patisipan Zoom yo p ap tande epi li pral pi fasil pou moun ki nan sal la tande. Donk mwen wè yon pwoblèm, mesye. Mèsi.
[Paul Morgan]: Non mwen se Paul Morgan. Mwen rete sou Brewster Road. Mwen remake ke tout lonbraj yo nan foto sa yo se 45 degre. Li evidan, lonbraj yo varye anpil pandan tout jounen an ak sezon an. Kidonk, lè w di bilding yon moun pa ka gen lonbraj, ki limit yo genyen? Ki lè nan jounen an sa enkli? Ki lè nan ane sa a genyen ladan li?
[Emily Innes]: Sa a se yon trè bon kesyon. Mwen te wè diferan lwa dekoupaj an zòn, diferan règleman dekoupaj an zòn okipe sa yon fason diferan. Ki sa nou t ap chèche, epi nou ta renmen jwenn fidbak sou, se defini kantite minimòm èdtan pa jou ke yon bilding dwe resevwa limyè solèy la, olye ke espesifye yon wotè meridyen espesifik oswa ang. Jis paske nou pa vle kalkil yo tèlman konfizyon ke moun pa ka konprann yo, men nou ouvè a lòt sijesyon sou fason li ta ka fè.
[Paul Morgan]: Kidonk, nan ki lè nan ane nimewo minimòm sa a aplike?
[Emily Innes]: Nenpòt ki lè nan ane a.
[Paul Morgan]: Nenpòt ki lè nan ane a.
[Emily Innes]: Se konsa, 20 desanm pral pi move jou a.
[Paul Morgan]: Li ta dwe la. Kounye a tou, ou jis di klere sou bilding lan. Sa a pa ede chantye yo ditou.
[Emily Innes]: Wi, yon trè bon pwen, mwen ta dwe di. Nou ap travay sou sa a epi eseye bay yon dyagram vizyèl senplifye olye ke montre chak ang. Nou te gade devan lakou a ak devan bilding lan, evidamman nan fenèt yo, ak limyè a te klere nan yo. Nou pa t konsidere lakou a paske li te deja kache nan bilding ki egziste a.
[Paul Morgan]: Oke, tout depann sou ki bò ak direksyon kay la ap fè fas. Yon kay ki fè fas a nò pral gen yon bèl lakou solèy.
[Emily Innes]: Konprann. Nou konsantre sou bilding lòtbò lari a oswa toupre youn ak lòt. Se konsa, wi, nou ka fè anpil analiz adisyonèl. Men, pwen ou sou lakou a ak bilding lan byen konprann. Nou pral ajoute li nan lis nou an.
[Paul Morgan]: Nan mitan sezon fredi, ou ka afekte pa bilding ki byen lwen.
[Emily Innes]: Se sa.
[Paul Morgan]: Oke, mèsi.
[Emily Innes]: Wi, mèsi. Mèsi pou mansyone sa a. Mèsi pou klarifikasyon anplis.
[Paul Morgan]: Ou byen akeyi.
[Alicia Hunt]: Emily, nou gen yon kesyon sou entènèt sou ki koulè yo sou kat la? Li espesyalman te di ke li te mande sou jòn ak vèt, epi espesyalman li mansyone kat la, oswa yo, mwen regrèt. Mwen mande si yo mansyone yon madanm, Brooke Parkway, sou ti mòn lan nan Boston.
[Emily Innes]: Oke, pwobableman yo te jwi li.
[Alicia Hunt]: Dezole, si ou vle leve men ou, mwen ka retire ou pou ou ka klarifye kesyon ou a, men jis pataje pou asire ke nou nan bon plas la. Se konsa, mwen pral retire moun k ap poze kesyon an pou yo ka klarifye epi asire w. Kounye a. Oke, la ou genyen li. MK Reisch, ou pa an silans. wap pale? Paske nou pat tande w nan chanm nan. Mwen pral tcheke avèk sipò teknoloji nou an nan chanm nan. Èske ou ka eseye ankò? Nou p'ap nan chanm nan ap koute ou. Padon, si pwoblèm nan se sou bò nou an, nou pral bay sipò teknik. Paske kat sa a pa gen ni jòn ni vèt. Piske kat sa a pa gen jòn ak vèt, nou ap eseye... ou konnen ki sa, yo ta ka wè lave soti vèt. De ki fason wap pale? Ah, Albright Avenue, Boston Avenue, ak Hillside. Li fennen vèt ak jòn. Se konsa, yo ap chèche pou zòn rezidansyèl yo.
[Emily Innes]: Se sa. Kite m tounen nan zòn rezidansyèl la pou w ka wè li pi byen. Se konsa, li pral lojman iben. Ou ka wè vèt la isit la, li nan ble-vèt lè li parèt, li nan vèt lè li disparèt, yon ti kras pi vèt.
[Alicia Hunt]: Si ou vle mande ankò, ou poko muet, men nou pap koute.
[Kit Collins]: Se konsa, mwen devine yo dwe ekri nou epi nou ap eseye reponn sa nou panse se kesyon an ak èspere ke moun nan ka unmuted nan ka nou mal konprann. Yon lòt koulè pastel sou kat jeyografik Emily jis mansyone. Nou anvi met bann propozisyon aktyel ki nou pe diskit ozordi dan konteks bann lezot zoning districts ki’n ganny propoze, donk sa bann lezot kouler, zwenn lekler, vert pa zis, i zis endike ki sa bann distrik zoning ki pe ganny propoze e ki pa ankor ganny klase oubyen finalize dan sa bann ka. Pou pwopozisyon yo pou zòn ozalantou koridò a, se jis pou bay moun yon lide sou sa k ap pwopoze, pou konpare li ak sa k ap pase nan kontèks sa a. Mwen espere ke mwen te eksprime demann MK kòrèkteman. Nan ka moun yo te rate sa anvan, tout imaj nou te wè aswè a ka jwenn sou sitwèb zòn vil la, seksyon zòn medfordma.org. Si w desann pou w wè dokiman piblik yo pou nenpòt pwopozisyon, n ap bay lyen ki mennen nan diapositives yo ak kat pou chak pwopozisyon, enkli lyen ki mennen nan imaj prezantasyon yo pataje aswè a. Mwen sèten nou pral gen yo pare demen.
[Alicia Hunt]: Si yon lòt moun vle leve men yo, y ap voye yon lòt kesyon sou entènèt pou mwen, men mwen pa vle entèwonp. Poukisa nou pa aprann youn nan klas ak youn sou entènèt?
[Unidentified]: Mwen panse ke li te chanje.
[Page Buldini]: Alo, non mwen se Deja Buldini, ki sitiye nan 37 Winter Street ak 319 Boston Ave. Mwen jis gen kèk kesyon. Li te kòmanse ak kèk rezidan yo rive jwenn mwen, kèk menm nan chanm sa a. Malgre tout reyinyon ak travay yo, anpil nan nou toujou ap aprann epi toujou gen anpil enfòmasyon deyò. Èske li posib? Èske mwen konnen orè a mare ak lòt reyinyon yo? Èske li posib? Li pa sou kanpe oswa ralanti, men reyèlman konsantre sou kèk distri biznis nan zòn sa yo fè bagay sa yo fè ak fè bagay sa yo. Gade ki jan lojman sanble, paske mwen tou trè pro-housing, gade ki jan lojman sanble nan Mystic Avenue Plaza, epi answit deplase sa a nan lojman pou asire w ke vil la ka sipòte li, depatman bilding nan ka sipòte li, kidonk nou vrèman konnen sa n ap fè. Se konsa, gen kèk kesyon sou si wi ou non sa a posib, men sa a ta dwe youn nan premye. Dezyèm lan tou, mwen nan 319 Boston Avenue, Tufts posede pwopriyete sou Boston Avenue, epi mwen konnen sa a se pa yon reyinyon Tufts, men mwen te panse li te enpòtan pou mete yo paske nan pwopozisyon an sou Boston Avenue kote mwen ye a, gen Hillside Hardware nan Denmark, ak tout bilding lan se tou Tufts. Kidonk, èske vil la gen yon koneksyon dirèk ak Tufts konsènan plan sa a? Èske nou konnen ki vizyon alontèm pou Tufts? Èske nou travay ansanm? Èske mwen ka pran yon ti repo?
[Alicia Hunt]: poukisa pa? Poukisa mwen pa reponn dezyèm kesyon an an premye? Premye a tout, kèk reprezantan nan Inivèsite Tufts yo isit la aswè a. Nou te rankontre dirèkteman ak yo tou de, epi nou te envite Tufts dirèkteman nan yon reyinyon pou diskite sou sa yo te enterese nan. Se konsa, nou te fè yon reyinyon ak kèk anplwaye Tufts yo jwenn opinyon yo. Nou te rankontre tou ak ekip planifikasyon Somerville a. Tande panse li sou zòn enstitisyonèl nan Inivèsite Tufts. Mwen panse ke yon bagay pa tèlman evidan pou tout moun. Lide yon distri enstitisyonèl nan Tufts University poko la, men gen yon zòn ble fonse. Se zòn nou pwopoze sou kat jeyografik la kounye a. Li se koulè wouj violèt. Mwen panse ke li sanble yon ti jan ble sou entènèt. Li pral espesifikman zòn dapre zòn nan kanpis ke nou ap panse a, dwa? Se konsa, sa a Apwopriye pou lakou lekòl la. Li pa apwopriye pou yon kominote oswa zòn komèsyal yo. Si Tufts posede bilding andeyò zòn sa a, yo pral gouvène pa zòn kote yo ye a. Kidonk, si Tufts te posede yon bilding tankou yon vil nan George Street, li t ap sijè a menm zòn ak nenpòt lòt bilding nan George Street. Bilding Danish Bakery aktyèlman pral sijè a nan diskisyon aswè a sou dekoupaj zòn komèsyal Boston Avenue, kidonk mwen jis vle asire w ke sa a klè, jis paske Tufts posede li pa vle di li sijè a dekoupaj an zòn espesyal, jis ke si li nan zòn sa yo, li pral youn. Wi, nap travay ansanm. Nap pale ak yo. Ki sa ki enterè ou? Ki sa ou bezwen? Kisa kominote a vle? Kidonk, entansyon nou se tande chak gwoup separeman. Lè sa a, Emily tande tout bagay. Li ak ekip li a ap fè sentèz sa a. Lide a te ke yo ta tounen vin fè yon prezantasyon epi prezante li bay planifikasyon ak komite lisans konsèy vil la. E fer li piblik e o nivo anmenmtan pour ki dimoun i kapab komanter later e apre sa totalman reflekte li.
[Page Buldini]: Mwen jis vle kontinye ale. Pou sa, gen yon total nèf inite pou itilize melanje kote bilding mwen an ye, ki ta pafè. Men, sa te di, si se te ka a, li ta posede pa yon konpayi prive, kòm si nou te jis lwe li. Si yo te vann li epi Tufts te achte l epi vann li gratis, èske Amannman Dover a ta ka chanje zòn sa a? Paske Tufts answit te achte li atravè refòm dekoupaj an zòn, mwen devine ou ta ka di.
[Alicia Hunt]: Se konsa, yon pati nan Amannman Dover a se ke li ta dwe itilize pou rezon edikasyon. Se konsa, si yo te di, o, sa a se yon pwopriyete envestisman epi nou pral mete espas an detay nan etaj la epi lwe li soti nan nenpòt moun ki anwo kay la, Dover pa ta aplike. Si yo di nou ap achte sa a paske nou vle sèvi ak li tankou Tufts, Lè sa a, nou vle gen yon biwo nan Tufts. Pou egzanp, chanm yo te bati, viz. Yon itilizasyon enstitisyonèl ak kèk ti itilizasyon oksilyè pou kèk biznis nan etaj tè a pou konplete li epi fè li pi zanmitay kominote a pase kèk nan biznis yo ki la. Se konsa li ye. Si yo te di, oke, nou pral fè l tounen yon lojman Tufts, epi nou pral kontinye lwe li bay yon konpayi lokal, yo ta pwobableman sipòte Dover. Se konsa, mwen panse ke espas la egziste epi li vire toutotou sa yo vle fè ak li, si sa fè sans.
[Page Buldini]: Jis Tufts kòm yon patnè kominotè. OK
[Alicia Hunt]: Se poutèt sa nou te travay ak Tufts University, paske nou vle lwe espas komèsyal yo bay biznis komèsyal lokal yo. Èske sa posib nan yon kote tankou chanm sa a? Mwen pa gen okenn lide. Petèt yo bezwen louvri yon kafe. Yo ta ka pote nan yon kafe lokal, oswa yo ta ka pote nan, ou konnen, Mwen ka panse a twa diferan kalite mak ke elèv kolèj renmen souvan. OK Se konsa, sa ou fè? Elèv kolèj yo, yon lòt bò, renmen Temple. OK Se konsa, si yo vle achte, nou di, "Ou te gen yon gwo zafè la." Nou espere ou kenbe yo. Onètman, nou pa ka fòse pèsonn, ta ka gen yon devlopè komèsyal ki ta ka bati sa a bò kote bilding lan epi di yo vle pote yon Starbucks nan, nou pa ka anpeche yo. Nou ka di yo: Nou ta pito ou lwe nan yon konpayi lokal isit la. Nou vle travay avèk ou pou rezoud pwoblèm sa a, ki jan nou ka ede? Yon pati nan zòn sa a aktyèlman gen youn nan ankourajman pou itilizasyon melanje nou yo. Donk nou di ou ka grandi plis si ou fè incentive zoning, e youn nan ankourajman yo se bay rabè pou ti biznis yo. Kidonk, si yo dakò bay ti biznis oswa ti biznis lokal yo rabè lwaye pou kèk ane, yo ka jwenn yon etaj siplemantè nan bilding yo. Se sa n ap fè pou nou bay bon jan ankourajman.
[Page Buldini]: Paske sa ta fè mal.
[Alicia Hunt]: Nou vle pwofite de sa epi non sèlman kite yo lwe nan men biznis lokal yo, men kite yo lwe nan biznis lokal yo ak yon rabè pou sipòte ti biznis nou yo.
[Emily Innes]: Sa a se kominote espesifik, men lide a se ke tab la patisyon ankouraje sa a. Yo pèmèt zòn ankourajman nan tout zòn. Se konsa, kay katye yo, kay vil yo, petèt kay vil yo fè sa, men lòt moun pa fè sa. Men, nan chak distri ki sèvi ak melanje nou te gade jiskaprezan, nou pral fè zòn ankourajman. Se konsa, sa a pral elaji opsyon sa a nan tout vil la.
[Page Buldini]: Se konsa, yon dènye bagay ak Lè sa a, mwen koupe. Oh, nou ap chèche isit la, men koute, men sa a se senp. Nou sou mòn nan, tout sa ou dwe fè la, e wi, Tufts la, men si ou gen tout bagay sou bò kote ou, ki se yon pati trè enpòtan, nou se sou mòn lan. Se konsa, ki sa nou fè ak tèren an? Mèsi paske mwen konnen zanmi m yo ki fè gwo tanpèt ak rechèch sou lonbraj, sa a se yon gwo pwoblèm. Men koulye a, si nou desann Boston Avenue, èske nou panse tou sou Orchard Street ak lari sa yo? Ki sa ki ta sanble? Akoz mon remarke ki bann batiman ki akote laliny tren i osi ganny devlope. Kidonk nou okouran de sa tou?
[Emily Innes]: Wi, kidonk si ou gen yon lòt plugin kat entèaktif, kat jeyografik entèaktif la gen 2 kouch, mwen panse ke 3 kouch ta aktyèlman pale espesyalman sou sa w ap mande sou. Nou klasifye lari yo an pwopriyetè piblik ak prive. Gen yon kouch la. Se konsa, ou ka wè sa a. Nou menm tou nou itilize lidar, yon metòd pou mezire enklinezon. Nan fason sa a ou ka wè pant lan. Nou gen tou yon kalkil pousantaj pant pou chak vèsman. Lè sa a, ou ka wè enpak rechèch la ap fè. Nou te gade yo trè byen. Mwen ta dwe ajoute sa paske mwen panse ke kesyon ou a pote yon lòt bagay mwen te vle di: Rezon ki fè nou patisipe nan reyinyon piblik yo se paske okenn nan limit sa yo pa mete an wòch. Nou gen yon reyinyon sou sa. Kidonk youn nan pi bon bagay se si ou ka gade kat jeyografik la sou wout ou soti, si ou gen tan epi ou konnen lide ou, o, petèt sa a pa bon. Petèt li pral pi bon isit la. Lè w kapab trase sou yon kat jeyografik ak ekip mwen an se kritik paske se egzakteman enfòmasyon nou ap chèche a. Mèsi pou mansyone yo tout, mwen vrèman apresye li.
[Alicia Hunt]: Nou pral di Kit gen yon repons pou premye kesyon li a, epi mwen pral kite l fè sa.
[Kit Collins]: Pataje chay la, se sa nou renmen fè. Mèsi anpil pou kesyon reflechi ou. Mèsi paske ou la. Mwen pa vle inyore premye kesyon ou sou pwogrè diferan pwopozisyon nan pwosesis sa a. Nou tre konsernen, mon pa pou dir zot distrik komersyal, me bann distrik mixed-use, akoz koman bann dimoun ki’n toultan konsern prosedir. Ou ka tande pale de mwen, vini ankò. Nan nouvo zonaj sa a gen anpil zòn nan vil la ke n ap pwopoze pou itilizasyon komèsyal sèlman, mwen sèten ke majorite katye ki trete zonaj yo se sitou nan zòn koridò Mystic Avenue ak pifò lòt zòn yo. Mwen panse ke tout moun isit la ta pwobableman panse ke zòn nan nan distri komèsyal la se aktyèlman yon zòn itilizasyon melanje. Nou ankouraje premye etaj (e pafwa dezyèm etaj) espas komèsyal, osi byen ke espas rezidansyèl pi wo a. Nou menm ki te fè rechèch e ki te pase nan pwosesis la e ki te apwouve plizyè nan zòn sa yo te vin zòn koridò Mystic Avenue. Koridò Salem Street la kounye a ap sibi yon melanj de zòn rezidansyèl ak itilizasyon melanje. Pwopozisyon nou yo pou Bedford Square ak West Medford Square e mwen kwè distri biznis santral la pral prezante an premye. Pozisyon sa yo pral diskite Mèkredi pwochen. Si mon byen sonje, sa pa ti dernyen fwa sa bann propozisyon ti ganny diskite par BDC, me mon krwar sa pou premye fwa sa bann propozisyon ti ganny prezante devan BDC. Sa te di, nou te travay di pou jwenn ak konsantre sou kominote komèsyal ak itilizasyon melanje sa yo, ki ba nou opòtinite pou nou pale sou Ki kote nou vle nouri biznis ki egziste deja nan vil la, ki kote nou vle ede l grandi pi lwen, ki kote nou reyèlman vle biznis ak rezidansyèl yo grandi kòt a kòt? Kanta ou di si nou ta dwe fè yon sèl bagay an premye epi answit pran poz pou wè si li apwopriye pou fè dezyèm bagay la, mwen devine pou mwen, kòm yon patisipan nan pwosesis sa a, mwen pa pale pou pèsonn, Mwen panse ke an tèm de ki jan zonaj aktyèlman ap travay, reyèlman, mwen pa panse ke okenn nan nou gen yon boul kristal sou ki jan devlopè ak pwopriyetè pwopriyete prive yo pral fè sa ak ki jan yo pral espesifikman aksepte nou nan zòn nan ke nou te apwouve kòm yon pati nan pwosesis sa a. Nou pa konnen aktyèlman kisa pwopriyetè prive oswa devlopè pral fè ak zòn aktyèl Medford. Mwen di sa paske mwen panse site la se, ok, ann wè si patisyon sa a satisfè kondisyon nou yo. Lè sa a, ann gade nan yon lòt pwoblèm oswa sijè li yo ki bezwen yon solisyon. Sa i pa mon premiz, akoz mon pa krwar ki nou pou toultan ariv en pwen kot nou kapab dir sa pour asire. Ki sa. Oke, jewografi dekoupaj an zòn sa a tcheke kaz pou objektif sa a pou Vil Bedford. Anjeneral pale, tout pwosesis la se iteratif. Mwen pa panse ke nou pral janm rive nan pwen kote nou di, "Oke, nou te fè li." Madi. Nou gen ase ti biznis ke nou bon nan, oswa nou gen ase nan sa a patikilye kalite lojman ke nou bon nan, men pèsonn pa bezwen yo. Poutèt sa. Sa nou fè se ki moun nou ye. atravè sa a Ki sa ki ka rive nan etaj la tè ak do-kay. Lè sa a, nou dwe tann ak wè ki jan pwopriyetè prive deside fè fas ak pwoblèm sa a. Tout sa se pou di, eskize, se anpil pou di, men sa a se fason mwen eksprime poukisa mwen panse li itil pou eseye kontinye fè de bagay sa yo an paralèl. Ou konnen ke lè ou gade nan ti seksyon sa a nan katye piman komèsyal yo. Nou gade tou de zonaj pou itilizasyon melanje ak zonaj tout rezidansyèl paske nou konnen nou gen diferan objektif ak dezi pou tout diferan bezwen lojman sa yo. Natirèlman, objektif nou an konplè, e nou fè efò pou nou reyalize sa atravè anpil reyinyon piblik. Se konsa, mwen pral wè si nenpòt lòt moun gen yon repons diferan nan kesyon sa a.
[Alicia Hunt]: Mèsi. Èske nou vle tounen nan siveyans sa a? Apre sa, nou gen yon lòt kesyon sou entènèt. Padon, moun ki te eseye pale pi bonè a pa t 'kapab fè mikwofòn la travay. Men, yo te di zòn nòdwès Boston Avenue adjasan ak Zòn Ble Tufts la se tout koulè vèt. Èske koulè sa a se rezidans 1B? Si ou pa, ki jan zòn nan ye? Kontinye nòdwès rive Quincy Street, koulè a se bèlj, tankou pifò zòn rezidansyèl yo nan Medford. Lè sa a, yo mande sou zòn rezidansyèl yo. Kisa sa vle di? Kidonk ou ka pale de sa?
[Emily Innes]: Wi, mwen pral tounen nan vil la. Donk, pou moun nan nou kap gade lakay yo, tanpri konnen Slide 10 ap ba w enfòmasyon. Rezon ki fè koulè sa yo pa egzakteman matche ak koulè yo sou glisad la w ap mande a se paske koulè yo sou glisad la w ap mande sou yo se vèsyon fennen nan yo. Nou efase yo.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Se konsa, èske nou ka poste kat jeyografik entèaktif ou wè kounye a?
[Emily Innes]: Sa a se yon bon kesyon.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Montre detay sou sa n ap pale a?
[Emily Innes]: Wi.
[Unidentified]: ou renmen mwen? Mwen pa an bon sante. OK
[Emily Innes]: Oke, kat jeyografik la entèaktif parèt. Sa a se pad la Splash. Sa yo se enstriksyon yo lè ou rive isit la. Koulye a, mwen pral deplase sou kouch. Se konsa, jis yon entwodiksyon trè rapid, ak kouch, ak tit. Li te pran yon minit pou chaje paske mwen pwobableman te itilize tout Wi-Fi nan sal la. Gen yon kat debaz bò kote lejand la pou w ka chanje li pou w wè yon kat ayeryen oswa yon kat lari. Se konsa, isit la ou ka jwenn enfòmasyon ak plis enstriksyon sou li. Ann ale nan sibdivizyon pwopoze a epi aji kòmsadwa. Mwen pral fèmen transpò piblik paske nou reyèlman pa bezwen yo. Lè sa a, nou pral rale nan isit la, epi kounye a mwen pral ale nan tit la. Lejand sa yo pran yon ti tan, kidonk sa yo, jòn ak vèt, se zòn rezidansyèl mwen te montre sou kat jeyografik la pi bonè, epi yo aktyèlman gen non. Men, mwen pral montre w kouman yo wè li sou yon kat jeyografik entèaktif. Se konsa, li nan lojman iben. 1 se blòk vèt la. Zòn rezidansyèl se zòn rezidansyèl 3 jòn ak Lè sa a, kite m 'tounen nan kat la. Lè sa a, nou pral chwazi pake o aza nou an isit la. Jis pou ou wè. Se konsa, si mwen klike sou pake sa a isit la, ki sa k ap pase si nou gen ase Pleasant? Mwen sispèk Zoom ap konsome Pleasant. Men, sa ki pral rive se ke sou bò dwat la, kote ou wè blòk sa a kounye a, pral gen enfòmasyon sou pake a. Sa ki i pou dir ou se, ou konnen, direksyon sa, i pou dir ou ki bann standar size ki egziste pou bann packaging. Li pral di w dekoupaj an zòn ki egziste deja pou teren an ansanm ak zonaj yo pwopoze a pou teren an. Se poutèt sa, ou ka wè chak atik endividyèlman. Ou ka ale tou isit la pou chèche yon adrès oswa yon kote. Ou pa bezwen konnen ki kote ou kanpe sou zafè sa a. Ou ka chèche adrès ou oswa nenpòt lòt adrès ki enterese w. sou kat sa a epi zoom nan. Se konsa, mwen trè rekòmande li. Yon lòt bagay ou ka fè se ti flèch nan tèt la ki pral mennen ou nan filtè done a. Pou egzanp, li kapab kounye a montre tout patisyon pou moun ki reyèlman vle eksplwate done yo. Mwen jis aktive zòn rezidansyèl ki tou pre. Se konsa, kounye a ou ka sèlman wè zòn rezidansyèl ki tou pre. Ou ka gade, ann wè si li mache, nou kapab, nou gen dat istorik bilding lan, mwen devine, aktyèlman, paske li rezidansyèl. Donk la mwen te di, montre m tout bagay ki nan Zòn Rezidans 1 ki te konstwi ant 1990 ak 2025 ki ta parèt si m retire yo, si m te di yo. Pale m de tout pasèl yo pwopoze pou zonaj ant 1990 ak 2025. Si mwen jis vle wè, tankou, yon distri istorik, yon bilding istorik, mwen mennen yo wè li. se konsa mwen ale Sa yo se bilding ki te bati 75 ane de sa. Si mwen te vle wè tout wout prive ak zòn sa yo, mwen te kapab poste yon kat ki montre tout lot yo sou wout prive. Donk, pou tout kesyon moun poze yo, sa se yon zouti vrèman enpòtan ki pèmèt nou fouye pi fon nan repons kesyon sa yo.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Se konsa, mwen pral efase tout bagay sa yo, men èspere ke sa a se premye fwa mwen te gen yon bagay tankou sa a epi mwen ap eseye konnen egzakteman ki kote li montre ak tout bagay, ki fè li yon ti kras pi rich. Li difisil pou konprann paske lè ou gade nan fason sa a, mwen pa ka wè devwa zonaj yo, jòn, vèt la, ak sa yo detèmine ak vle di.
[Emily Innes]: Sa a se paske sous-titres yo pa chaje pou kèk rezon. Lejand se sa ou vle. Wi, absoliman. Kat la, kat jeyografik la gwo echèl, ak lejand nan sou bò gòch la, gen tout detay sa yo.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Se konsa, mwen te wè yo, men li diferan lè w ap gade alantou epi eseye detèmine bagay sa yo. Li se yon bèt konplètman diferan.
[Emily Innes]: Wi. Yon lòt pwoblèm se ke koulè yo nan dosye PDF yo se yon ti kras diferan pase koulè ArcGIS, ak koulè yo parèt depann sou monitè òdinatè w genyen an. Lè sa a, yon lejand se sa ou bezwen. Mwen konnen li te travay byen jodi a Se konsa, mwen devine li se jis yon pwoblèm Pleasant. Paske li te vle pran yo tout ale. An reyalite, kite m 'wè si mwen ka mete nan yon ti ponyen nan sous-titres. Sa yo tout apwouve. Èske l ap parèt? Non, mwen pa panse ke nou gen ase bandwidth, kidonk mwen eskize pou sa.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Ki kote sou latè nou prale sou Boston Avenue? Mwen vle di, mwen ka wè pati nan li, men ki distans li ka wè? Paske mwen konnen nou divize an kèk nan moun sa yo yon kote sou Boston Avenue.
[Emily Innes]: Wi, mwen mande Paula soti. Mwen te gade kat la epi mwen te panse, ou konnen, kèk nan pake sa yo pa gen koulè. Mwen panse se Somerville. Li te di, wi, wi. Se konsa, sa a se yon fason fasil konnen. Wi, se la li te koupe. Sa a se youn nan rezon ki fè kat la entèaktif. Li trè itil paske ou ka rale nan ak soti epi wè kote lòt kominote yo ye. Sa fè tout bagay yon ti kras pi fasil. Èske nou gen nenpòt lòt kesyon nou ka poze sou entènèt? Nou fè sa. Oke, gwo.
[Alicia Hunt]: Padon, tanpri aktive mikwofòn mwen an. Kidonk, yon lòt kesyon, Gil Gabay, 48 Almont Street, mwen konplètman sipòte nouvo pwojè rezonifikasyon an ak lide anbisye ke City Council la ap pouswiv. Kesyon mwen an se sou fason ou planifye pou liy bisiklèt ak sekirite pyeton alantou nouvo zòn rezidansyèl oswa pwopriyete komèsyal yo. Youn nan bagay nou pral kòmanse adrese se ke dekoupaj an zòn pa enplike bagay tankou lari ak liy bisiklèt. Sa a se yon metòd kontwòl konplètman endepandan. Men, vil la se direktè transpò a. Li te aktyèlman nan biwo mwen an k ap kowòdone avè m jodi a. An reyalite, li t ap obsève yon bagay nan lari Salem. Nou te gen yon entèraksyon trè enteresan. Paske w ap mande m ki lè y ap apwouve zòn nan Salem Street paske w ap konsidere kèk tretman pou Salem Street. Lè sa a, mwen voye l 'fèy zòn nan epi li te jwenn li apwouve. Li te di, non, non, mwen vle wè reyinyon an. Mwen te vle videyo sa a paske mwen te vle wè sa moun t ap di sou trafik la nan reyinyon sa a pou enfòme sa m t ap fè, sa m t ap pwopoze, ak reyinyon piblik mwen t ap òganize a. Nan lòt mo, nou ap travay tanjansyèlman, mwen ta di nan paralèl. Donk nou ap travay sou sa. Li wè bagay yo tou. Li reyalize ke siyifikasyon sa yo (kèk nan yo) yo kontwovèsyal ak eseye jwenn enfòmasyon nan men yo. Ede konprann kèk nan sa w ap fè. Li di m: m ap chèche plis wout pou bisiklèt nan Ri Salem. Mwen te di moun ta ka fache sou sa. Mwen pa gen okenn lide. Gen lòt ki ka renmen li. Li te di: Mwen pral gade videyo a epi wè sa lanfè moun ap di. Li planifye pou fè yon reyinyon piblik pou diskite sou Salem Street ak lòt liy bisiklèt adisyonèl ak ki chanjman ki ka fèt la. Ou ka chèche tretman nan kèk ale. Kounye a li t ap gade yon bagay nan lari toupre Medford Square. Se konsa, lari prensipal ki soti nan Medford Square se zòn kote MassDOT jis fè yon gwo reyinyon. Kèk nan sa yo pral prezante bay komite transpò a nan de mwa kap vini yo. Se konsa, li vini ak ale. Li ap chèche tou yon bagay alantou chemen bisiklèt Medford Plaza. Sa yo se tout bagay li aktyèlman mansyone m 'jodi a. Nou ap gade nan pi ba Fulton Street. An reyalite, mwen devine mwen regrèt ke mwen te oblije kite Komite Transpò a nan kòmansman mwa sa a pou mwen te kapab ale nan yon reyinyon City Council. Men, mwen panse ke nou te adopte yon liy bisiklèt sou pi ba Fulton Street tou pre Gillis Park. Se konsa, nou ap aktivman gade nan sa yo ak ki pwen an nan ajoute yo ak ki jan nou ajoute yo? pou pwoteje pyeton yo ak siklis yo, men ofisyèl vil yo travay poukont yo nan zòn sa a. Epitou, mwen te chita yè epi nou te fè yon demann pou pwopozisyon pou sit Medford Plaza pou fè kèk nouvo piblisite nan premye etaj la. Sa nou te wè se te yon boutik ak kafe ak yon zòn rezidansyèl ak yon pakin anlè li. Mwen te rankontre ak pwomotè sa a ak majistra a yè pou diskite si nou ta pral reyaji kèk nan wout yo. Èske nou vle wè wout la? Li te di, èske ou gen estatistik trafik? Mwen te di, ou bezwen pale ak direktè transpò nou an. Se konsa, yo te prezante. Se konsa, tout bagay sa yo ap pase an menm tan. Nan lòt mo, pa gen okenn mekanis. Diskisyon sou dekoupaj an zòn yo ak liy pou pyeton ak bisiklèt yo fèt sitou sou wout oswa lari piblik yo. Sèl eksepsyon an se sa nou te fè sou Mystic Avenue. Nou te fè sa nan Salem Street epi nou te di nou vle twotwa yo ase lajè pou akomode moun ak trafik. Si twotwa ou a pa ase lajè epi dezagreman bilding ou an mande pou yon lòt dezagreman, w ap bezwen sèvi ak yon pati nan pwopriyete prive w la kòm yon twotwa. Mwen pa konnen si ou vle konnen plis sou sa, men sa a, Definitivman se nou, nou’n angaze dan sa, nou’n fer sa dyalog mistik, nou’n met li partou kot nou’n met li, nou’n met li dan tou distrik mixed-use, e mon krwar i annan en pti pe konfizyon a en moman.
[Emily Innes]: Moun yo te panse nou t ap pran dwa piblik la pou monte twotwa a. Non, non, aktyèlman piblik la. Sa a se pwopriyete prive. Donk, si ou deja genyen yon twotwa ki egziste deja, ann di twotwa ki egziste deja a gen 6 pye lajè, se yon twotwa piblik, epi w ap konstwi yon nouvo bilding, epi nou vle yon twotwa 12 pye lajè, jis pou fè matematik mwen isit la yon ti kras pi fasil. Donk, men liy pwopriyete a: Ou menm, antanke pwopriyetè nouvo bilding pou itilizasyon melanje a, ou dwe ajoute yon twotwa sis pye epi answit deplase bilding lan tounen kote li te ye anvan an. Donk se pa tè piblik, men lide a se fè navigasyon pi fasil e pi alèz. Nou remake ke twotwa yo nan kèk zòn nan Medford yo trè etwat. epi lè sa a.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Sa dwa sou twotwa sa a?
[Emily Innes]: Non, bilding lan te oblije monte dèyè twotwa sa a. Yo pa ka bati sou twotwa a. Yo pa ka bati sou twotwa a. Yo pa ka bati sou twotwa a. Se yon bon kesyon, menm si. Se konsa, èske gen nenpòt lòt pwoblèm isit la? Tanpri deplase pi pre mikwofòn la. Mwen konnen nou ap pale yon ti kras, men mwen enkyete ke moun sou entènèt pa pral tande li. Donk, Alyssa, si w gen nenpòt lòt kesyon, tanpri fè nou konnen apre sa.
[Unidentified]: Bonjou. Se konsa, mwen sipòte SOS33. Mwen gen yon kesyon, èske ou ka kanpe... Mwen kout.
[Zoe Moutsos]: Ki kat jeyografik ou vle? Sa a, sèlman sa a. Se konsa, mwen pral konsantre sou zòn nan ke mwen ka chwazi sou kat la, ki se kote mwen rete. Se konsa, si nou gade nan Main Street, li ale tout wout la nan rivyè a. Wi, wi. Se poutèt sa mwen vle asire w ke sa mwen tande a kòrèk. Tankou nan yon nivo debaz, zonaj ke nou ap fè a ap korije oswa modifye kèk nan zòn nan fou ki egziste kounye a, ki se tankou, ou ka bati yon bilding 15 etaj isit la si ou vle. Se konsa, jis tankou yon ti etap, an n debarase m de sa a kounye a. OK Se konsa, nou ap gade nan sa a, ki se gwo.
[Emily Innes]: Pa gen moun ki pral gade nan yon ekran pou sa.
[Zoe Moutsos]: Se konsa, si nou ap chèche pou ble oswa vèt oswa nenpòt koulè, cyan. Oke, teal. Kounye a, li se yon konfizyon nan biznis yo deyò. Te gen yon pitza, yon magazen likè, yon lesiv, yon tabak, yon brasri. Se konsa, yo deja la. Nou ap kode pou yo ka la. Anplis, cyan vle di Lòt konpayi yo ka jwenn nan la pi fasil si yo vle san yo pa bezwen ale nan kèk kalite estasyon distans espesyal. Epitou, prèske tout bilding sa yo deja gen lojman sou tèt, kidonk li pa yon gwo chanjman konpare ak kounye a, men yo ta ka yon ti kras pi wo. Se konsa, mwen jwenn li, dwa?
[Emily Innes]: Kesyon super enpòtan. Aktyèlman, mwen pral chanje nan yon lòt kat paske lejand la dekri isit la. Sa pa ede nou anpil. Men, kite m kontinye ak sa a pou nou ka wè yo. Se konsa, wouj sa a se aktyèlman City House No 2. Sa a se rezidansyèl sèlman. Koulè teal sa a se Mixed Use 2A nou an. Se poutèt sa, sibdivizyon ankourajman an gen senk etaj. Men, sa a soulve kèk pwen enpòtan ou mansyone. Youn nan yo se objektif. Se konsa, mwen panse Paula gen yon dokiman enprime, men lè l sèvi avèk yon tab nan yon prezantasyon se trè raz. Men, pou moun nan nou yo deyò, mwen panse ke nou gen dènye itilizasyon bouyon an. Pran yon gade. Nou te pale sou kisa bilding yo sanble ak fason yo anfòm ansanm, men nou pa te diskite sou objektif yo. Ou mansyonn de pwen dan ou premye deklarasyon, ki mon krwar i tre enportan. Lè nou te wè sa, youn nan bagay nou te fè se mwa jen pase a, nou te fè yon atelye ak Komite Planifikasyon ak Lisans epi nou te pwodwi yon kat nan tout kondisyon ki egziste deja, enkli non-konpliyans ki egziste deja. Bilding sa yo sitiye sou teren ki pa satisfè estanda gwosè aktyèl yo. Se konsa, youn nan premye etap nou yo se ki kote nou ka diminye non-konfòmite? Se konsa, premye pwen an se ke sa a se yon konpreyansyon debaz. Dezyèm pwen an se lide pou fè li pi fasil pou konpayi yo jwenn aksè nan pwochen zòn itilizasyon sa yo. Se la table usage i antre e i en keksoz ki nou’n ganny diskite e mon’n mansyonnen avan ki ou senpleman bezwen ganny en permis konstriksyon si bann kondisyon i ranpli. Se poutèt sa, gen 2 nivo adisyonèl nan revizyon. 1 se revizyon plan sit, revizyon plan sit se pou itilizasyon apwopriye. Men, nou vle vil yo gen kapasite nan enpoze kondisyon sou sa a atravè itilizasyon apwopriye. Lè sa a, li ale nan disk la CD. Nan kèk ka, nou ka fè yon revizyon administratif nan plan sit la. Nou bezwen pale yon ti kras plis sou sa. Men, lide a se ke nou vle itilize, men nou panse ke gen kèk bagay nou vle pale sou. Komite CD a pa ka refize sèvi ak yo men li ka enpoze kondisyon yo. Se konsa, dènye bagay la, ak bagay ki pi difisil yo jwenn, se yon lisans espesyal. Nan pifò ka yo, yo voye lisans espesyal sou kat CD. Sa mande yon odyans piblik. Komisyon Konsèy la CD ka apwouve li. Yo ka apwouve pa komisyon an. oswa lisans espesyal, CD Board la kapab refize. Koulye a, yo bezwen fè anpil atansyon sou refize sa a. Yo dwe gen yon bon rezon. Men, pèmisyon espesyal pèmèt. Kidonk, lè nou reflechi sou itilizasyon, nou vle reflechi sou: Èske se yon itilizasyon vle nou vle fasilite pou yon moun paske kominote a vle itilizasyon sa a? Lè sa a, li vin yon dwa. Eske se sa kominote a vle? Nou panse se yon bon lide, men nou bezwen kèk kondisyon. Sa a vin revizyon plan sit la. Si nou panse li enpòtan men li mande yon etap siplemantè oswa nou pa sèten nou vle li, Se konsa, sa a se yon lisans espesyal, otreman nou pa ta nesesèman espere jwenn tèm senp. Sa a se yon pwodwi espesyal. Sa a se sa nou panse sou lè nou panse sou ki jan yo bati tab itilizasyon.
[Zoe Moutsos]: Sanble mwen ka pale sèlman pou tèt mwen. Mwen pa konnen anpil bagay sou rès vil la, men sanble Sa a se trè entansyonèl, kòm dekoupaj an zòn sa a se aktyèlman yon kodifikasyon nan konpayi ki aktyèlman deja egziste. Donk, si w ap chèche, mwen ka wè biznis sa yo nan High Street ak Boston Avenue jiska Brook.
[Unidentified]: OK
[Zoe Moutsos]: Mwen ka wè se teal. Sa se vrèman kote konpayi an se kounye a. Se konsa, lè nou pale sou koridò, nou pa ap ajoute plis kalite itilizasyon melanje. Nou jis asire w ke bagay ki egziste a toujou la. Si bagay yo chanje soti anndan an deyò, sa se oke. Kesyon mwen an se dezyèm lan: wouj la se lòt bò oswa bò lari a, tou kay vil yo. lè sa a Lè ou panse sou fason pou aplike lojman iben nan yon kay oswa yon katye, si pou kèk rezon katye a se tankou sa a, èske ou ka fè lojman iben? Èske mwen ka fè NR3? sa p ap afekte Teal, dwa? Bagay sa yo ka chanje, yo ka vin pi fleksib. Sa pa vle di nou ka bwè teal sèlman si gen anpil dansite lòtbò lari a.
[Emily Innes]: Se pa koulè chif yo. Ou dwe mete woz akote jòn. Wi nan kou. Kòm mwen te di, sa a son trè piman bouk. men. Kidonk, youn nan bagay nou te diskite kòm konsiltan ak ekip planifikasyon vil la ak pèmi ak konsèy vil la se: Nou ap fè sa jeyografikman. Gen yon lòt opsyon. Gen yon opsyon kote nou ka ale tout soti epi vin jwenn ou ak yon dokiman ki ta ka plizyè santèn paj long epi di ou, isit la li ye, li li epi di nou si ou renmen li. An jeneral, nou tout dakò ke sa a se pa yon bon lide kòm li ta pi plis konfizyon. Jewografi, zòn ak jewografi yo ase konfizyon. Se konsa, lè nou te gade tout bagay sa yo epi yo te kòmanse mete yo ansanm, nou te konnen ke nan fen pwosesis la nou te pral oblije fè kèk netwayaj kote nou te tankou, o Bondye mwen, anpil sa a pa janm te gen okenn zòn. Kounye a nou ap gade limit yo jis pou asire w. Apre nou fin pase tout bagay sa yo, petèt zòn sa a ta dwe yon lòt bagay epi lè ou gade sou li, pa ta dwe gen okenn gwo chanjman yon fwa li te pase, men jis konnen ke nou pral tounen epi nou ap fè yon bon travay.
[Zoe Moutsos]: Vwazen yo te tankou non, nou ta pito pa. Sa a pa afekte cyan.
[Emily Innes]: Li pa afekte teal la ditou, ki se youn nan rezon ki fè nou rekòmande pou nenpòt moun ki enterese nan sa a gade sou entènèt paske nou gen tou ki egziste deja itilizasyon tè sou youn nan etaj yo, pou moun ka wè sa ki deyò kounye a. Youn nan kat debaz yo se yon foto ayeryen. Se konsa, ou ka wè sa ki komen nan pifò kominote New England kounye a, ki te gen anpil konstriksyon anvan zonaj yo te prezante. Lè sa a. Nou ka gade epi di, hey, sa a se zòn X, pou egzanp, yon sèl fanmi nimewo de. Men ou konnen kisa? Genyen anpil apatman isit la pou de oswa twa fanmi. kisa sa vle di? Èske li ta dwe yon lòt bagay? Se te yon gwo pati nan retounen ak lide nou. Menm bagay la tou ale pou piblisite. Ou te mansyone, byen, petèt bilding yo ki egziste kounye a se yon sèl etaj. Yo ka monte yon ti kras plis. Wi, absoliman. Li enpòtan sonje ke nenpòt moun ki posede yon pwopriyete dwe pran an kont depans devlopman yo, ki wo anpil nan moman sa a, men sa ta ka pa toujou ka a, dwa? Se konsa, lè nou panse sou zòn, nou panse sou sik 20- a 30 ane, pa sik pwochen ane.
[Zoe Moutsos]: Lè sa a, dènye fraz mwen an se mwen reyèlman panse sa a se Tablo ki isit la yo trè itil lè ou te fè ti travay ou a, e menm plis konsa lè ou antre nan paske li trè konfizyon lè w ap jis panse sou gwosè a nan simityè ou a epi ou se tankou, o, se gwosè a nan konplo mwen an, men gen anpil ti siplemantè ki vrèman frape plas la, ak Lè sa a, trè byen vit ou kòmanse wè ki aktyèlman sa yo pa ta ka yon rezon ki fè nan gwosè sa a, pou tout rezon ki fè isit la. Erezman ou jis bezwen kòmanse e mwen vrèman jwenn li trè itil. Mwen panse ke se kote li vin difisil imajine ak reyèlman konprann, paske gen yon anpil nan bagay diferan ki tou dousman detwi sa ou ka aktyèlman bati la. Epi li difisil pou w sonje sa. Mwen pa vrèman konnen ki jan ou mete sa a nan yon prezantasyon, men li trè itil. Se konsa, mèsi.
[Emily Innes]: Mèsi anpil. Ankò, konsèpteur nou yo, ou konnen, nou Li se yon balans ant bay twòp enfòmasyon ak bay ase enfòmasyon. Se poutèt sa konsèpteur nou yo ap travay kounye a sou imaj ki pi byen eksplike analoji tablo sikwi mwen an. Nou espere mete yo disponib pou ou pi vit posib. Paske ou pa sèl ki mansyone kijan li difisil pou w sonje tout eleman ki fè l. Donk nou vle mete l disponib pou kominote a pi vit posib. Alicia, kisa ou genyen?
[Unidentified]: Oh, padon.
[Alicia Hunt]: Se konsa, moun sou entènèt ka leve men yo si yo vle pale. Ah, pou mwen ka reponn kesyon sa a byen vit. Rekèt kamera Roberta a: Mwen ap rale sou katye mwen an sou kat jeyografik la, men mwen wè pasaj tribinal la ap parèt tankou pa w la. Èske sa fè sans? Èske li ta dwe yon lòt bagay? Pou nou klè, Walkling Court se yon pwopriyete Medford Housing Authority ki fèk vin tounen sa nou rele yon devlopman planifye. Se konsa, mèt pwopriyete yo ka fè yon sijesyon tankou: Nou vle fè yon bagay espesifik ke nou panse ki bon pou vil la, epi nou bezwen diferan dekoupaj an zòn. Sa a se sa nou vle bati, sa a se zòn nan nou panse se posib. Sa i ava pas atraver sa menm kalite prosesis ki nou pe fer, ki pou al kot City Council, Komite Devlopman Kominoter, e apre retourn kot City Council. Se konsa, otorite lojman an aktyèlman te fè sa pou Walkling Court paske Walkling Court yo te redevlope pou bati plis modèn, elaji lojman piblik la. Lè sa a, yo gen PDD a, yon zòn devlopman planifye. Li se yon kouvri ki kouvri pwopriyete a. Lè ou gen yon kouvri tankou sa a, ou toujou bezwen gen patisyon kache. Se poutèt sa, Devlopman Iben de sanble gen plis sans nan jan yo pral bati plizyè bilding apatman ak ranje sou pwopriyete yo. Tout bagay sa yo te apwouve pa Administrasyon Jeneral la City Council ak Komite Devlopman Kominotè, men nou bezwen mete yon bagay ladan l. Se poutèt sa, nan moman sa a, nou gen Residencial Urbano 2 kòm zòn nan. Sa a ta pèmèt pou konstriksyon an nan yon bilding apatman sou sit la kòm baz pou dekoupaj an zòn. Li te di, konbyen istwa pral genyen?
[Unidentified]: Mwen pral di ou,
[Alicia Hunt]: Kidonk, menm si kesyon an se li pa enpòtan paske yo te antre nan lòt divizyon, men yo te ale nan tout pwosesis la. Sa p ap ranplase kouvèti apwouve yo. Kidonk, osi lontan ke yo bati pwojè yo pwopoze a nan peryòd de ane a, cladding yo ap toujou rete nan kote sa a. Yo dwe jwenn yon pèmi konstriksyon nan dezan apre yo resevwa li. Lè sa a, yo pral kapab bati pwojè deja apwouve. Se konsa, li plis oswa mwens tankou sa a paske ou pa ka kite li vid.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Mwen te panse li dwe yon bilding ki pi wo. Se konsa, poukisa sa rive? Men, bagay la se, non, lè ou gade nan ki sa ki deskripsyon aktyèl li yo, ou pral jwenn ke se pa sa li ye. Di m konbyen istwa ki genyen. Gen de nivo, jiska twa nivo, ak yon katriyèm ankourajman, li te di.
[Alicia Hunt]: Yeah, se pa sa fason Port Court i propoze pou marse, mon pwen, se pa sa propozisyon. I ganny propoze, i ganny aprouve, zot pe ganny permi konstriksyon, mon krwar zot pe konstrir en batiman sis, kat. Sa a apwouve separeman de pwosesis dekoupaj an zòn sa a.
[SPEAKER_17]: Li ka yon ti kras konfizyon pou moun ki pa konnen.
[Alicia Hunt]: Oke, nou ta dwe mete superpositions nan kèk kat.
[Emily Innes]: èske w konnen diferans ki genyen ant zòn baz ak zòn kouvèti a? Paske si ou pa fè sa, bagay yo ka vin vrèman sal. dyalòg. Briyan. Se poutèt sa, sou baz sa a, tout moun ki posede pwopriyete divize pou yon sèten itilizasyon. Sa se vil ou. Se tab la, li chita la. Zòn kouvèti a sitiye pi wo a zòn baz sa a. Yo rele sa anprint. Objektif zòn pwoteksyon yo se pou bay pwopriyetè kay yo diferan opsyon. Se konsa, si ou posede pwopriyete epi ou gen yon zòn baz, ou ka devlope sou zòn baz sa a. Si ou gen yon anprint pi wo a, ou ka chwazi pou kreye yon anprint. Pwen an se ou pa ka chwazi. Se konsa, ou pa ka di, o, ou konnen ki sa? Mwen vrèman renmen wotè nan zòn pwoteksyon an, men mwen pito revers nan zòn baz la. Yon fwa ou chwazi zòn nan ou vle devlope nan, sa a pral zòn nan ou pral kole nan. Ou dwe swiv règleman yo nan zòn nan. Se poutèt sa ou ka bati bilding nan diferan wotè ak diferan kalite bilding zòn baz, men yo tout ta dwe toujou gen yon zòn baz. Youn nan kesyon yo ta dwe si ou se nan zòn baz apwopriye pou kote a. Sinon, se pi wo nivo kominote rezidansyèl kalite nou kounye a. Si nou ta chanje sa, nou ta dwe mete yon bagay anba twati yo ki ta matche ak wotè yo, nou ta dwe deplase nan yon zòn komèsyal, Mwen sispèk sa yo ka pa rezilta yo gen entansyon. Se konsa, pafwa superpositions yo souvan itilize kòm ankourajman pou pèmèt pou bagay diferan pase zòn debaz la, e se la kote chwa a vini nan.
[SPEAKER_17]: Mwen vle ajoute ki sa sipèpoze sa a ye.
[Emily Innes]: Nou ka kraze zòn sa a.
[SPEAKER_17]: Poukisa sa rive? Mwen konnen yo ap bati sis etaj.
[Emily Innes]: Wi, Depite Bales te mande nou fè sa nan Lendi, men nou pa te gen opòtinite pou fè sa anvan. Padon, mwen bliye nan Madi. Lendi se yon jou ferye epi li pa yon semèn ki long. Wi, nou pa t jwenn yon chans pou nou fè sa lè nou te tcheke nan Madi, men li ta anpil apresye. Alicia, ki moun nap pale tou. Wi, absoliman. Mèsi.
[Alicia Hunt]: Wi, Kit ap reponn yon kesyon. Nou ta dwe retounen nan odyans yo epi answit tounen sou entènèt. Mèsi.
[nxzvg6ywlhM_SPEAKER_04]: Sa a se jis yon kesyon jeneral sou devlopman kòm li ankouraje plis bagay. Ki konsiderasyon yo te fè sou vejetasyon, pye bwa, elatriye? Dezyèmman, nan yon pèspektiv enfrastrikti - kouran, dlo ak dlo ize - èske tout bagay sa yo ka reyalize san modifikasyon enpòtan?
[Emily Innes]: Lè sa a, mwen ta kontan reyaji nan vejetasyon an. Sa a se yon gwo pwoblèm pou zòn sa yo, eksepte li aktyèlman yon pati nan zòn rezidansyèl iben an tou, ki aplike nan lojman milti-inite ak rès la nan lojman melanje-itilize. Pwen vèt yo, ke yo rekonèt kòm pwen vèt, konsèy vil la te apwouve deja e yo pral aplike nan tout zòn sa yo. Green Score Egzije Devlopè yo Konfòme Fondamantalman, lis kondisyon yo ak sa yo fè soti nan yon meni ki gen rapò ak jesyon dlo lapli. Li se sou plante pye bwa. Sa a gen rapò ak pwofondè tè a, kòm anpil moun plante pye bwa ki pral mouri san ase tè. Lè sa a, gen pwofondè tè a. Se konsa, gen yon sistèm pwen, devlopè yo detèmine sa yo ap fè, miltipliye yo pa sistèm nan pwen, Lè sa a, ajoute yo, epi yo gen frape yon sèten kantite. Kle a se pou gen fleksibilite nan fason nimewo sa a reyalize, men se nimewo sa a ki kreye eleman yo jere dlo lapli, diminye efè zile chalè a epi bay pye bwa ak vejetasyon nan zòn nan. Genyen tou estrateji pou vèt ak ble oswa vèt oswa twati ble. Men, sa a se bagay ki kle yo sonje. Mwen pa gen li sou òdinatè mwen an, men nou ka pote li deyò si ou vle wè li. Li definitivman sou sit entènèt la. Apre sa, an tèm de enfrastrikti, sa a ak kèk lòt pwoblèm ke nou souvan genyen ak zòn nan ka vrèman fwistre pou moun ki nan pwosesis zòn nan. Paske zonaj pa enplike enfrastrikti. Se konsa, kòm yon konsiltan dekoupaj an zòn, mwen ka pote pwoblèm sa a tounen nan vil la pou diskisyon. Men, an jeneral, sa k ap pase, e sa a se kote revizyon plan sit la ak pwosesis pèmi espesyal vin tèlman enpòtan paske se sa ki souvan mande. Yo dwe demontre ki kapasite yo ap ogmante lè devlopman espesifik yo rive. Genyen tou anplwaye vil ki responsab pou revize demann revizyon plan sit oswa demann pèmi espesyal. Sa a se kote diskisyon an sou kapasite rive. Tipikman, sa a pa diskite pandan faz patisyon an. Paske li trè difisil pou detèmine ki bezwen yo pral 20 oswa 30 ane nan tan kap vini an nan eseye reflechi nan sa ki deba endividyèl yo ta ka. Li trè apwopriye nan nivo revizyon an. Mwen pa konnen si ou vle ajoute anyen nan sa a.
[Kit Collins]: Mèsi, Emily. Non, mwen panse ke sa a se yon rezime trè kout sou enpak, tan ak poukisa nan sa nou ap fè nan etid mitigasyon nou yo, espesyalman lè li rive pi gwo devlopman ki sètènman gen yon pi gwo enpak sou sèvis pataje nou yo ak enfrastrikti pase. Pwobableman nenpòt bilding piman rezidansyèl, eksepte pou pi gwo teyat yo. Pi gwo devlopman yo pral pase nan pwosesis revizyon sa a, ke yo rekonèt kòm yon revizyon plan sit. Yo pral sijè a plis envestigasyon ak nan anpil ka, ou konnen, li se yon pwosesis ouvè nan negosyasyon ak kominote a sou ki pwoblèm yo ye. Lè devlopman enpòtan yo rive ki ase enpòtan pou deklanche pwosesis revizyon espesyal sa a, kisa kominote a ta dwe resevwa? Mwen panse ke gen limit tou nan kontak ak pousantaj enpak sèten aksyon Padon, yon bagay pral travay. Oke, pi piti devlopman, tankou anpil bilding rezidansyèl 1, 2 ak 3 inite, yo pa sijè a frè koneksyon sa yo, men devlopman pi gwo yo. Dapre lalwa, mwen te peye nan fon pataje pou bagay tankou lapolis ak ponpye. Enfrastrikti dlo, enfrastrikti wout ak tout lòt bagay.
[Alicia Hunt]: Mwen te panse mwen ta ajoute sa a. I merite mansyonnen ki nou bann lezot sef departman parey mon’n mansyonnen, bann sef departman transpor parey nou Komisyoner DPW i osi annan tandans pou obzerv sa bann renyon kot lakaz aswar. Mwen reyalize mwen ap gade sa, men nou pale de bagay sa yo. Se konsa yo te fè. Anba administrasyon sa a, Komisyonè DPW nou yo te fè evalyasyon wout ak twotwa. Se konsa, ou gen yon lis ak non yo nan eta yo. Li te fè sa, epi gade, yo t ap fè sa nan dlo a ak nan egou yo. Yo konnen kote presyon dlo a pa gwo. Genyen tou restriksyon, epi yo pral gade nan pwojè ki ka ogmante presyon dlo epi gade si gen pwoblèm kapasite nan egou yo. Se konsa yo veye l 'nan tout vil la. Dlo ak dlo egou se biznis ou. Se poutèt sa yo gen fon kapital antrepriz epi yo resevwa bonis regilye. Mwen te wè yo mande pou bonis menm si mwen pa peye yo Pa egzanp, yo trè konsantre sou pwojè ane sa a pou kontinye ajoute kapasite tretman dlo ize, men yo te konsantre tou sou lòt bagay. Bon, lè nou gen gwo pwojè, tankou sa n'ap fè sou sit Medford Square, mwen fè konnen si se te yon devlopè prive, nou ta mande yo fè kòmantè sou li. Devlopè prive yo souvan mande si nou bezwen yo enstale konektè sa yo. Nou bezwen ou ajoute yon bouk. Dlo alantou isit la pa trè bon. Nou bezwen fè sa nan kad pwojè a pou rann liy sa a pi kapab. Apre sa, devlopè yo konprann yo dwe fè sa oswa nou pa pral aktyèlman kapab fè sèvis bilding nan. Kanta sa ki nan Medford Square, yo te di nou gen kapasite dlo ak egou nan Medford Square epi nou pa enkyete sou li epi ou ka deplase sou epi ou pa bezwen remèt li nan devlopè a fwa sa a. Men, se bagay sa yo nou wè nan pwojè reyèl, solid, konkrè, pa sèlman nan sitiyasyon ipotetik. Pati nan sa se paske kèk nan vil finansman yo resevwa depann sou popilasyon an. Pa egzanp, moun yo di, byen, lekòl yo pral gen twòp moun. Oke, lekòl yo bay finansman pou chak elèv. Kidonk, si kantite elèv yo ogmante, Mwen pral jwenn finansman pou kèk nan kontni ki nan chapit sa a. Mwen pral ranje wout yo ak egou yo. 70 se lekòl. Nèf chapit. 90 se chemen an, epi lè lekòl yo jwenn finansman, plis elèv yo genyen, se plis lajan yo genyen. Ou ta ka bati yon nouvo lekòl paske ansyen lekòl ou a twò chire epi ou bezwen youn. Franchman, se kat nou jwe nan Medford High School. Yon lòt se ke lekòl yo gen twòp moun epi kounye a yo bezwen plis lekòl. Se yon lòt rezon ki fè leta ap ba yo lajan pou ede konstwi nouvo lekòl. Yo p'ap ba ou lajan paske ou panse yon jou yo pral gen twòp moun, oswa paske ou prevwa ap gen twòp moun. Yo pral fè sa sèlman si li twò wo oswa ou frape limit sa a. Se yon pati nan fason nou peye balans ak finans, omwen nan Massachusetts. Kidonk, èske nou vle kontinye?
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Mwen jis vle di ke Boston Avenue te detwi. Lè yo trase liy vèt la, yo koupe tout pyebwa yo. Pa gen anyen ki ranplase.
[Alicia Hunt]: OK
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Lè sa a, pwoblèm nan te rezoud. Pa janm.
[Alicia Hunt]: Apre sa, gen Boston. Anpil nan pye bwa ki te grandi la yo te sou dwa pasaj tren nan Boston. Yo menm, MBTA a, te deside yo pa ka genyen yo la. Yo te pè pou branch yo tonbe nan ran yo. Nou ap fè patenarya ak Tufts University pou konstwi nouvo rezidans sa a pou pwofite sa. Se konsa, youn nan bagay yo te apwouve Yon lòt bagay se ou pa ka mete pye bwa wo anba liy elektrik. Kidonk, lè ann tren, MBTA pap kite nou plante gwo pye bwa fèy ak gwo branch paske yo pè ray tren yo. Men, liy elektrik nou yo anfas lari a. Se konsa, an reyalite, nou menm, Tufts University ak vil la, te resevwa National Grid dakò pou deplase liy elektrik yo akote ray tren an. Se konsa, nou ka mete nan gwo pye bwa fèy, epi yo pral kòmanse soti piti, men yo pral grandi nan gwo, pye bwa fèy. Chanm nan fè fas a lari a. Nou ap fè kèk kontra pou mete plis evergreens ak bagay konsa... ou ka mete nan gwo arbustes sa yo ak bagay konsa.
[Alicia Hunt]: Nou te travay an kolaborasyon ant Tufts University, Tufts University ak vil la pou nou jwenn yon akò sou kèk nan pwojè perennial ki ta ka sou liy tren an pandan y ap konstwi Tufts University. Mwen pa konnen ki orè espesifik la. Men, mwen panse ke nou gen yon akò sou yo kounye a.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Konbyen kòb nou pral jwenn nan men Tufts lè nou fini ak tout bagay sa yo?
[Alicia Hunt]: Kidonk mwen pa, donk w ap mande sou lajan nou jwenn nan men Tufts. Se konsa, gen de bagay diferan. Youn nan yo se yon peman pilòt ke nou te negosye ak majistra a. Mwen pa ka pale sou sa nan tèt mwen. Se pa tankou enfòmasyon ke mwen sèlman konnen. Men, lè nou fè pwojè endividyèl, nou mande pou kèk kalite peman ak travay mitigasyon. Kidonk, youn nan bagay Tufts te dakò fè ak dòtwa yo se te fè yon etid konplè sou Boston Avenue, yon etid konplè sou lari yo. Ki jan transpò ta dwe sanble? Ki jan tras la ta dwe sanble? Ki jan liy bisiklèt yo ta dwe sanble, ki jan twotwa yo ta dwe sanble? Lè sa a, pral gen kèk rekonstriksyon pasaj la pi lwen pase devan chanm lan. Ankò, mwen konnen yo gen yon akò ak Medford Engineering, mwen panse ke yo te voye li ban mwen pi bonè semèn sa a, e franchman, mwen pa te kapab revize akò sa a ankò.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Èske mwen ka jwenn aksè nan bagay sa yo pou jwenn yo?
[Alicia Hunt]: Mwen pa konnen ki sa ou pral panse, paske mwen vle ou konnen, se transparans, dwa, ak yon pati nan li, franchman, se nan zòn sa a, nou gen yon depatman kominikasyon nan tou de vil yo. Nou menm, nèg ki di sou paj zòn nan, Kongresan Collins, te travay di ak ekip kominikasyon nou an epi li jis bay yo tout enfòmasyon yo epi yo ap jis mete ajou sa li di yo mete sou paj sa a paske pa gen ase bandwidth pou yo konsantre sou li. Yon gwo pati nan li se ke nou tout sonje toujou voye tout sa nou bezwen. Se pou nou onèt, nou febli. Se konsa, nou pa te kalkile ki jan yo fè tout sa a travay tout tan. Nou napa ase bandwidth pou fer sa. Mwen panse ke se aktyèlman repons lan. Nou ap travay sou li.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Mwen vle di, ou konnen, nou se jis tankou moun nòmal.
[Alicia Hunt]: OK TOPS bay anpil enfòmasyon sou kominote ak nouvo rezidans sou Entènèt. Enfòmasyon sa a ka bay sou paj ou a.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Mwen parye li pa ta di w yon bagay konsa. Mwen jis kirye sou konbyen lajan Tufts peye paske m ap gade konbyen byen Tufts posede, tankou Boston Avenue, pa vre? Nou ap diskite sou tout seksyon an ak enplikasyon li yo. Mwen jis vle asire w ke nou jwenn ase valè pou lajan.
[Alicia Hunt]: Bon, nou dwe kontinye.
[Unidentified]: Non, mwen jis vle di ke mwen panse ke nou ta kontan reponn kèk nan kesyon sa yo, jis prezante tèt nou.
[Alicia Hunt]: padon.
[Rocco DiRico]: 14 capen street medford tufts University Ebyen, pou reponn kesyon sou ki kote pou jwenn enfòmasyon sa yo, Komite Devlopman Kominotè a te pran yon desizyon konsènan revizyon plan sit la. Gen yon dokiman apeprè 25 paj ki dekri tout benefis kominote ki asosye ak pwojè a, ki gen ladan yon fon amelyorasyon kominote $1 milyon. Jan Alicia te di, $500,000 pou Fon Trusted Housing Abòdab, $500,000 pou etid planifikasyon, nouvo twotwa, nouvo pye bwa, nouvo liy bisiklèt sou toude bò Boston Avenue, estasyon bisiklèt ble sou Boston Avenue, otobis gratis ki soti nan kanpis Medford rive Medford Plaza, nouvo pasaj pou pyeton yo, zòn ki pa gen machin sèlman. Epi—— Nenpòt moun sonje Jim. Wi. Mwen pa gen okenn konesans teknik sou sa, men mwen jis di ke pwojè enfiltrasyon ak mitigasyon flo se fondamantalman pwojè travo piblik ke enjenyè vil la mande pou nou fè.
[Alicia Hunt]: Padon, èske w vle di enfòmasyon ki disponib?
[Rocco DiRico]: Se konsa, si ou ale nan sit entènèt Konsèy Devlopman Kominotè a, yo ta dwe gen desizyon anvan yo ak tout pwojè sa yo kòm yon pati nan apwobasyon an. Lè w ale la, mwen pral remake li di Fon pou Amelyorasyon Katye a se $500,000. Apre rankont ak vwazen yo, nou ogmante li a $1 milyon dola. Sa a se sèl diferans ak sa mwen te di la a, men tout bagay ta dwe ouvè a piblik la. Se yon onè.
[Kit Collins]: Mwen panse ke kesyon sa a vrèman ede klarifye ke sa a se kontèks kle ke kominote a vle, sitou pandan n ap avanse epi pale sou distri enstitisyonèl ki pi difisil yo, ki se yon ti kras diferan de pwopozisyon ki te prezante nou aswè a, kidonk mwen pral asire w ke depatman kominikasyon an travay pou jwenn enfòmasyon ke Rocco sot diskite a, yon vèsyon ajou ki lye sou sitwèb distrik enstitisyonèl nou an, ke lè moun panse ak koridò distri Boston yo. Sa a se bon kote pou jwenn yo. Mèsi paske w mansyone sa. Nou te itilize Zoom pou yon ti tan. Se poutèt sa mwen vle ale nan yo. Yuko, mwen vle mande'w pou'w repare.
[Yuko Okabe]: Bonjou, mwen rele Okabe Yuko. Pou dosye a, adrès mwen se 55 Winchester Street, kidonk mwen trè pre fwontyè ant Somerville ak Medford. Mwen jis vle di ke mwen te anfavè nouvo zòn sa a depi nan kòmansman e jis opòtinite pou konstwi plis lojman. Mwen enterese tou nan ki jan ou pral travay ak Vil Somerville pou amonize règleman dekoupaj an zòn Medford ak Somerville pou tè sibdivize nan Broadway. Mwen kirye, ki jan ou panse oswa wè plis lojman pral ede biznis lokal yo reyisi ak grandi nan koridò n ap pale de aswè a, kit se ansanm. Broadway oswa Boston Avenue, ki pi pre mwen, menm Main Street oswa lòt koridò ki gen biznis.
[Alicia Hunt]: koridò Broadway? Padon, mwen vle reponn twòp kesyon an menm tan. Wi, se konsa yon etid te fèt. Li aktyèlman nan koridò Broadway la. Vil Somerville te idantifye sa kòm yon pwoblèm, e mwen pa konnen si tout moun reyalize sa, men gen plizyè pasèl nan zòn nan ki mwatye nan Medford ak mwatye nan Somerville, ki fè li trè difisil pou devlope sa yo. Somerville te resevwa yon sibvansyon de sa plizyè ane pou fè yon pwojè ansanm ant Medford ak Somerville pou egzamine pasèl sa yo. Se konsa, mwen jis pral di, biwo planifikasyon Somerville gen sèt fwa kantite anplwaye menm jan Medford fè. Mwen gen 70 nan 10 anplwaye mwen yo nan biwo mwen an, enkli pwòp depatman kominikasyon yo planifye. Mwen jis di sa. Yo jere pwojè ak konsiltan, men nou jere etid koridò Broadway la, epi mwen te remèt sa bay Emily; gen anpil rasanbleman piblik nan zòn sa a ozalantou koridò Broadway la. Oke, yo te fè sijesyon. Kounye a, n ap pran rekòmandasyon sa yo e n ap aplike yo dapre wotè ak kondisyon ou wè bò lari nou an. Nou espere Somerville kapab, paske sa a se pwojè li Nan kèk ka, fè menm bagay la sou yon bò nan lari a oswa sou toude bò lot la pou nou ka zòn kòmsadwa. Difikilte pou la se ke pwosesis la se diferan, kounye a yo toujou mande pou tout bilding yo Menm si gen sèlman kèk pye konstriksyon sou bò Somerville fwontyè a, yon pwosesis Somerville konplè obligatwa anplis de nenpòt pwosesis Medford ki ka an plas. Se konsa, espwa nou se ke si bilding lan piti ase epi li satisfè règleman dekoupaj an zòn, yo ka bati li, omwen sou bò Medford. Um, epi si yo bezwen fè reyinyon piblik sou yo ak sou sa. Oke, chak bilding Somerville te bati pou yo te mande plis reyinyon piblik pase Medford te fè. Um, se konsa nou gen kèk bilding ki kole nan sa a retounen ak lide. Oke, nou te diskite sou li, epi yo te dakò ke si Yon bilding ap pase nan tou de pwosesis, kidonk ekip nou an fè yon efò pou youn pale ak lòt epi patisipe nan reyinyon komite planifikasyon youn lòt lè sa nesesè pou evite konsèy la. Ba yo kondisyon konfli epi yo pa kite nou kwè sa devlopè yo ap di, men Somerville te di ke li te fè li paske nou pa t 'vle yo jwe Manman & Papa. Nou vle manman ak papa yo kapab pale youn ak lòt epi asire w ke, an reyalite, si Somerville mande X, Somerville te di nou ke paske nou ka akomode, nou ka eseye travay avèk yo pou nou ka devlope kèk bilding fre la. Se konsa, sa di anpil sou lefèt ke nou aktyèlman ap travay avèk yo, mwen gen nimewo telefòn yo epi yo pran apèl mwen yo.
[Kit Collins]: Eksepsyonèl. Mèsi Alicia. Konsènan dezyèm pati kesyon an, ki kote nou ye e n ap gade kwasans? Mwen panse ke kesyon an se, nou ap gade nan ajoute lojman tou pre katye ki gen itilizasyon melanje ak katye komèsyal yo, ki jan de bagay sa yo reyini ansanm? Sa a se yon tèm enpòtan nan diskisyon nou an sou devlopman dekoupaj an zòn ak devlopman nan pwopozisyon sa yo. Padon, li trè ta. Sa sètènman di anpil sou dekoupaj an zòn, pa sèlman zòn espesifik nou ap pale sou aswè a, men yo te trè entansyonèl sou sa ki dwat. Yon nivo entansite rezidansyèl pou li pre yon nivo entansite komèsyal apwopriye pou moun ki abite nan zòn rezidansyèl yo ka jwenn fasilite yo ke yo vle ki itil pou yo nan fason yo vle, yon bagay ki fasil pou kondwi, yon bagay ke moun vle pou yo ka mache epi asire w. An menm tan, nou ap eseye enspire ak ankouraje plis konpayi ak ti biznis yo vin Medford, rete kanpe, ak grandi nan nouvo kote pou ke gen yon gwoup moun ki la pou akeyi yo, sipòte yo, ak nouri yo pou yo ka aktyèlman mete rasin epi rete la. Men kèk nan panse nou sou kwazman sa a.
[Emily Innes]: Si ou pa gen pwoblèm, mwen ta renmen ajoute ke gen anpil rechèch sou enpak lojman pi pre sant vil la, pi pre distri biznis ak enpak ki genyen sou biznes lokal. Si nou jwenn yon bagay ke moun yo enterese nan, nou ka sètènman jwenn yon bagay soti nan li. Egzanp yo ak etid ka ak disponib pou moun yo wè. Men, gen anpil rechèch deyò. Se youn nan bagay sa yo ki rive lè yon sant vil vid, pa okipe, san piblik, san kliyan. Men, jan Kit di, kle a se jwenn bon balans lan. Sa a enpòtan, sa a se bagay ki dwat yo fè ak ki kote, ak sa a se yon konvèsasyon kontinyèl pandan tout pwosesis la.
[Kit Collins]: Mèsi. Nou pral tounen sou podium a epi apre nou pral tounen nan Zoom. Ann ale nan plas ou an premye. Mèsi.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_06]: Bonjou, Pauline Fiorello ki soti Warren Street nan Medford. Rezidan tout lavi nan Medford. Mwen te toujou trè fyè de istwa Medford. Mwen konsène pou nouvo devlopman yo. Ki jan bagay sa yo ta sanble. Petèt mwen konnen repons kesyon sa a epi m ap poze l de tout fason. Kidonk, lè mwen nan Salem Street, gen yon bilding kounye a nan West Medford, epi mwen konnen li pa konplè, men mwen pa vle wè gou istorik vil la ranplase pa yon gwo bilding ki gen fòm bwat, ki gen yon aparans detestable. Èske gen yon enpak sou devlopman nouvo bilding ak aparans yo?
[Emily Innes]: Wi, sa se yon gwo kesyon. Gen kèk pwoblèm ak fason nou gade nan zòn nan Li reflete sa ki te pase nan istwa a, ki se youn nan rezon mwen te montre li, pou ou ka wè sou kat jeyografik la entèaktif lè bagay yo te bati. Se konsa, sou bò rezidansyèl, nou ap gade konvèsyon istorik pou fè li pi fasil pou moun yo mete plis inite nan bilding nan. Se poutèt sa, gen mwens chans pou yo te tire. Li vrèman enpòtan. An tèm de itilizasyon komèsyal ak melanje, gen plizyè zòn. Youn an patikilye vin nan tèt ou, Medford Square. Kounye a, nou pa pral pale sou sa jodi a, men se yon bon egzanp yon moun ki kesyone poukisa nou te pran li pi ba, ou konnen, Medford Square, nou te vle yon wotè ki pi wo. Poukisa ou te mete MX1 la? Oke, rezon ki fè yo se ke bilding yo ki la, bilding yo bò larivyè Lefrat la, se bilding istorik. Malgre sa, pa gen ase tè pou rebati pakin sou plas la. Nou pa vle ankouraje bilding sa yo pou yo refè. Se konsa, sa se yon bagay nou ka gade nan, dwa? Ki jan yo prezève konplèks bilding ki deja egziste ak konplèks bilding istorik? Li fè pati kilti, istwa, modèl devlopman, karaktè ak santiman Medford. Se poutèt sa nou vle fè sa. An tèm de nouvo konstriksyon, an tèm de devlopman infill, gen kèk bagay diferan nou ka panse sou. Youn nan yo se modèl devlopman mwen te mansyone pi bonè. Disponib pou revizyon plan sit ak pèmi espesyal. Nou ka mete kèk eleman nan konsepsyon achitekti a epi answit reflechi sou mete yon bon ranplasman ki reponn ak reflete kontèks la. Pafwa nou dwe fè atansyon. Kontèks se pa sa ou vle. Mwen sonje mwen t ap pale ak yon kominote sou sa epi yo te di, "Aktyèlman, nou pa renmen bilding nou genyen kounye a." Èske gen yon lòt bagay ou ka ban nou? Men, nan yon kominote tankou ou ki renmen achitekti, nou vle gade nan modèl devlopman. Yon lòt apwòch se konsepsyon direktiv yo. Gen plizyè fason pou fè sa, ak diferan nivo direktiv konsepsyon. Mwen toujou di, si ou vle yon bagay yo dwe obligatwa, kenbe li patisyon. Nan kèk ka, ou bezwen pran anpil prekosyon lè w ap pale de direktiv konsepsyon dekoupaj an zòn, men sa a se yon sèl apwòch. Yon lòt se gen yon seri konplemantè nan direktiv konsepsyon konsiltasyon. Ou ka reyèlman fouye nan style la la. Pifò devlopè mwen rankontre ta pito gen yon seri konsèy nan gid konsepsyon epi di: Sa a se sa kominote a vle e mwen pral montre li olye ke devine sa kominote a vle wè. Se poutèt sa, li kapab yon zouti diskisyon pwisan. Mwen renmen devlope estanda ak direktiv konsepsyon, si yo byen fè, paske yo bay konsèy devlopman kominotè yo, devlopè yo ak piblik la. Tout moun sou menm paj sou sa yap diskite. Se konsa, se sètènman yon fason yo fè li. Kounye a gen yon twazyèm opsyon e se distri istorik lokal la. Kidonk, si bilding ou an nan Rejis Nasyonal la, oswa nan yon zòn Rejis Nasyonal oswa nan Rejis Eta a, ou pa reyèlman gen okenn pwoteksyon. Si ou renove yon pwosesis ki bay revni olye ke yon pwopriyete, ou gen kapasite pou reklame kredi taks istorik la. Ou dwe swiv sèten estanda. Se yon pwoblèm trè konplèks, men bilding sa yo pa aktyèlman nan distri istorik lokal la. Gen plis pwoteksyon ak plis dan an tèm de direktiv konsepsyon. Se poutèt sa, gen yon pwosesis konplè pou ale nan jwenn yon distri istorik lokal epi jwenn direktiv konsepsyon istorik. Osi ke li pa yon pwoblèm dekoupaj an zòn, sa a se pa zòn nan lajè. Mon pa kapab met li dan distrik istorik lokal, me zot kapab travay ansanm. Se konsa, sa a ta ka yon bagay vo konsidere.
[Kit Collins]: Mèsi.
[Unidentified]: Oke, gwo.
[Kit Collins]: Si ou pa gen pwoblèm, nou pral kontakte Zoom epi retounen ba ou. Oke, Rich, mwen pral mande w pou w pa sispann.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_14]: Briyan. Next. Mwen gen yon kesyon. Zòn mwen an nan Sid Medford pwopoze pou chanje de rezidansyèl pou iben rezidansyèl. Mwen ta renmen konnen konbyen inite yo ka akomode? Èske gen nenpòt chanjman nan kantite inite lojman ki ka akomode sou pwopriyete ki nan zòn rezidansyèl iben?
[Kit Collins]: Rich, tanpri korije m 'si mwen resite kesyon ou a mal. Mwen panse w ap mande, li son nan katye an patikilye w, w ap di y ap pwopoze zòn ou an chanje, w ap mande si gen yon fason pou w chanje kantite maksimòm inite w ka konstwi.
[Emily Innes]: Tann, èske sa ka chanje? Oswa èske li chanje? Nan lòt mo, w ap mande si rejyon ou a ap chanje? Rich, pwobableman ou ka tande m '. Èske w ap mande si zòn ou an ap chanje, kantite inite ki nan zòn ou an, oswa si nou ka chanje rekòmandasyon yo pwopoze pou UR1?
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_14]: Oke, kounye a mwen wè sou kat jeyografik yo pwopoze a ke kat GIS nou an ap vin tounen yon kat rezidansyèl iben.
[Unidentified]: Wi.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_14]: Pwopriyete mwen an se kounye a yon twa inite, twa fanmi pwopriyete. Yon kesyon, èske kantite inite yo ka ogmante?
[Emily Innes]: Oke, mèsi pou klarifye sa. Nou pa pale de zòn rezidansyèl yo kounye a, men depi sa a se yon kesyon trè kout, mwen ka reponn li. Se poutèt sa, Urban Residence 1 pèmèt pou kay 2-inite. Li pèmèt pou chanjman istorik, kay ranje, twa inite abitasyon, kat a sis inite konplèks, ak Lè sa a, sèlman inite lojman akseswar pou yon sèl, de oswa twa inite. Kidonk, kantite maksimòm distri lekòl la pèmèt se yon inite, sis inite.
[Kit Collins]: Sis inite.
[Emily Innes]: Wi.
[Kit Collins]: Briyan. Sa a se prevwa nan pwopozisyon aktyèl la.
[Emily Innes]: Mwen jis vle klarifye pwopozisyon an. Wi, sa pa te apwouve. Sa a se jis pwopozisyon aktyèl la.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_14]: Briyan. OK Kat jeyografik la endike tou pwopozisyon an ta gen yon wotè maksimòm twa etaj. Se sa pou kounye a.
[Emily Innes]: Wi, sa kòrèk. Pwopozisyon an ta dwe jiska twa etaj.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_14]: Briyan. Oke, mwen devine sa yo se kesyon mwen yo. Li sanble ke ou ka ajoute plis inite sou menm etaj la.
[Emily Innes]: Ah, se konsa w ap panse sou tranzisyon? Se konsa, si ou vle pran kontak ak ekip planifikasyon an, nou ka mete imel la nan chat la lè Alicia tounen. Si ou gen plis kesyon espesifik, nou pral kontan reponn kesyon sou pwopriyete espesifik ou.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_14]: Briyan. Se konsa, Alicia Hunter se yon moun pou pale ak?
[Emily Innes]: Wi. Mwen pral pwoche bò kote l.
[Emily Innes]: Eksepsyonèl. Mèsi anpil.
[Kit Collins]: Mèsi. Mwen pral di moun ki gen kòmantè piblik, kesyon, enkyetid ak sijesyon sou pwopozisyon an zòn rezidansyèl ke pwochen reyinyon piblik sou sijè sa a pral Mèkredi pwochen, 4 jen, ak evènman swivi. Odyans piblik ki te fèt pa Komite Devlopman Kominotè a. Sa a se yon reyinyon Zoom sèlman. Moun yo toujou akeyi epi ankouraje yo patisipe, epi yo ka voye kòmantè alekri tou. Li pi bon pou voye li anvan Lendi pou manm konsèy la gen yon chans pou li li. Se poutèt sa, tout moun akeyi yo patisipe nan pwosesis sa a. Zonaj rezidansyèl la toujou nan etap pwopozisyon an e sa se pwochen reyinyon piblik la sou kesyon an. Oke, nou pral tounen sou podium la. Mèsi.
[Sam Goldstein]: Bonjou Sam Goldstein, ki chita nan 29 Martin Street, trè pre Boston. Mwen kirye si nou ka tounen nan kat jeyografik dekoupaj la pwopoze a. Mwen mande kesyon sou plan Boston Avenue ant Winthrop ak Avenue, men ou konnen, pati Somerville sa a anvayi Medford. Men kisa, Mwen te panse, ki jan pwopozisyon yo sanble sou tou de bò lari a? Li sanble ke bò sid Boston Avenue ta ka pa. Mwen vle sou lòt bò larivyè Lefrat la, bò sid larivyè Lefrat la. Wi, se konsa, nan kou, jis wi, se konsa yon ti kras pi lwen nan nò soti nan kote kisè a ye. ki sa ki, Ki plan sa ta ye? Èske ou ka pale sou poukisa? An jeneral, mwen vrèman eksite sou pwosesis la, mwen jis mande sa moun panse sou li.
[Emily Innes]: Absoliman. Se konsa, koulè wouj violèt isit la se yon melanj de 2B ak 2B. Wouj se rezidans iben 2. Yo itilize ble klere nan melanj 2A. Limyè ble sa a melanje lè l sèvi avèk 1B. Lè sa a, vèt yo ta vle chanje koulè ak jòn yo se jis zòn rezidansyèl yo, kidonk de nan yon moman ak youn nan yon moman. Oke, mwen pral oblije tounen epi tcheke ankò.
[Sam Goldstein]: Briyan. Mwen vle di, mwen sanble yon bò nan lari a trè wo. Lè sa a, lòt moun nan pa t 'dakò, epi mwen te panse, ki lide a?
[Emily Innes]: Se konsa, mwen vle di, ou evidamman wè vèt isit la ak sou sa. Se konsa, sa yo se zòn rezidansyèl yo. Lè sa a. Oke, sa a tounen nan sa oratè anvan an te di sou sa a. Nou definitivman gade anpil nan sa k ap pase kounye a epi amelyore li. Se konsa, ou konnen, lè nou gade nan rido yo isit la, mwen pa zooming. Mwen panse si ou gen zoom, um. Donk ou konnen, nou gade isit la, isit la se zoning ki egziste deja, ou gen biwo, ou gen rezidansyèl jeneral, ou gen yon sèl apatman, ou gen komèsyal nan zòn sa a. Donk nou ap gade nan seksyon sa yo, seksyon vid yo anwo ak anba a, ki se zòn rezidansyèl ki egziste deja. Genyen yon sèl fanmi kay yon sèl fanmi ak kay yon sèl fanmi de fanmi, osi byen ke yon ti apatman pou kay de fanmi. Natirèlman, sa nou ap eseye fè ak koridò yo se fè yo jeneralman melanje-itilize. Men, sa pa vle di tout pwopriyete ki nan koridò a se yon zòn ki sèvi ak melanje. Yon bagay ou te wè nan zòn yo pwopoze a, eskize pou fè tèt ou vire, Se ou menm ki toujou genyen zòn rezidansyèl vil sa a, tout katye a jis rezidansyèl. Sa a se paske ou gen sèlman yon kay la. Se konsa, lè nou panse sou jwenn tè pa chanm, chanm fondamantalman pran ou soti nan yon kote nan yon lòt pri. Lè n gade atravè vas peyi sa a, nou rekonèt ke nan pifò zòn idantite fwontyè a chanje pandan n ap travèse l. Se poutèt sa, n ap travay di pou abòde chanjman sa yo, analize sitiyasyon ki egziste kounye a, epi aplike dekoupaj zòn pou redwi kantite non-konfòmite. Lè sa a, konsantre sou pati ki gen plis sans yo, dapre sa ki egziste kounye a, dapre jan zòn sa yo gen rapò ak zòn adjasan yo, ak Lè sa a, gade nan chanjman nan itilizasyon ak idantite koridò yo ak tout bagay an jeneral. Pou pakè espesifik ak dekale, si ou gen kesyon trè espesifik, mwen pral pale ak Paul ak Jimmy.
[Sam Goldstein]: Briyan. Wi. Mwen vle di, mwen panse mwen ta jeneralman sipòte pi wo dansite nan zòn nan. Franchman, li ta bon pou wè opòtinite biznis ak atraksyon touris diferan nan zòn nan. pi laj Um, tou sanble gen yon anpil nan, uh, rezidansyèl, uh, epi, ou konnen, mwen pa ta dwe, mwen pa ta dwe antre twò nan move zèb yo, men li sanble tankou yon anpil nan rezidansyèl yo, uh, pati nan, uh, oswa bilding rezidansyèl ki egziste kounye a se tankou, uh, apatman, uh, wi. Um, men mwen ka pale ak moun ki nan koulwa a sou sa.
[Emily Innes]: BTW, mwen te elaji sa a pou ou ka jwenn yon pi bon lide sou dimansyon pake yo. itilize pou diferan rezon. Sa se UR2 ou ak gwosè pakè ou, e se la nou antre nan melanj an tèt la. Kòm ou ka wè, gwosè anpil yo te chanje ak itilizasyon yo tou. Ankò, nan zòn sa a ke nou ap melanje nan, gen diferan kondisyon tèren, men ou ta ka kapab ale nan nivo sousòl la pa... se li, gen diferan kondisyon tèren. Nou ap etidye zòn adjasan yo nan pwopriyete a. Mwen te mansyone sa a anvan lè w ap pale de "Ah," men aktyèlman, mwen pa t 'mansyone konvèsasyon sa a. Padon, mwen bwè twòp jodi a. Lè nou gade pi wo, itilizasyon ki pi wo, nou wè ki jan yo gaye nan katye yo. Se konsa, ou ka wè isit la, sa a 1B melanje-itilize aji kòm yon tanpon pou ble nan gwo dansite anvan li rive nan kominote a. Nan lòt men an, gen liy tren ki aji kòm zòn tanpon. Se konsa, nou ap gade nan sa yo rele itilizasyon adjasans ak dansite pou nou ka diminye ak lis wotè bilding ki pi wo isit la epi koule nan kominote a.
[Sam Goldstein]: Oke, wi, mwen vle di, mwen pral pale ak yon moun nan koulwa a ankò paske mwen gen kèk kesyon sou sa. Wi, men an jeneral, mwen jis te vle eksprime eksitasyon mwen pou mwen te yon ti kras pi dans ak franchman, espesyalman, gen plis bagay yo fè, ou konnen, nan distans mache nan mwen, kidonk.
[Emily Innes]: Eksepsyonèl.
[Sam Goldstein]: Wi, mèsi, mwen apresye sa.
[Emily Innes]: Gwo, mèsi, mèsi anpil.
[Kit Collins]: Mèsi pou kesyon ou a. Mwen ta renmen tou di ke sa a se kounye a yo te commercialisés nan yon fòma Q&A. Sa a se tou yon pwen ekselan nan pwosesis la. Mwen vle di, chak ti kras nan li se gwo yo dwe yon pati nan pwosesis sa a, men nou ap anvi tande sijesyon ou sou nenpòt bagay. Poukisa li ta dwe X? Mwen gen yon sijesyon pou limit koridò sa a. Poukisa ou te ale isit la olye pou yo isit la? Kòmantè tankou sijesyon sa yo gen anpil valè ak akeyi nan etap sa a.
[Nl3sf1HT5lI_SPEAKER_18]: Mwen enkyete tou pou pakin. Mwen konnen sa a se hyperbole lè nou pale de devlopman, men malerezman se reyalite. Espesyalman bay wout otobis aktyèl yo nan Bedford epi yo se kèk ak lwen ant. Se konsa, li pa senp konsa, e sa enkyete m '.
[Emily Innes]: Vini, 9 jen nap pale de parking le 9 jen e li ta bon pou yon ti kras fouye nan pati pakin nan zòn sa a ke w ap pale a, w ap pale de tout pakin an jeneral. Sa a se seyans koute 9 jen. Se poutèt sa nou vrèman enterese tande sa moun panse sou bibliyotèk. Wi, sa a se youn nan bibliyotèk la, dwa? Wi, mwen kwè li. Wi. padon. Èske gen lòt pwoblèm nan chanm nan? Mwen vle asire ke nenpòt moun ki enterese gen tan nan fè sa.
[Alicia Hunt]: Wi, santi yo lib pou soti epi pale ak yo. Yo raz.
[Emily Innes]: Poukisa nou tout kontan isit la? Ou te di yo?
[William Navarre]: Trè bèl, William Navarre, Magud Place. Ak anpil moun k ap deplase pi lwen soti nan vil la pase yo ta renmen retounen lakay yo, mwen kontan wè ke pwosesis sa a pral libere espas pou nouvo kay ak apatman. Ki distans moun gen pou kite vil la se vrèman yon gwo kesyon jou sa yo. Mwen t ap mande si ou ta ka tande yon bagay sou fè bilding komèsyal yon sèl etaj ki egziste deja pa konfòme yo ak ki jan apatman yo ta ka pèmèt yo mete sou tèt bilding sa yo. Mèsi.
[Emily Innes]: Mwen byen kontan ou te pote sa a paske mwen panse ke yon moun te pale sou deplase nan yon bilding ki egziste deja. Wi, ou gen kèk bilding komèsyal yon sèl etaj. Kesyon an se, sa ale pi lwen pase dekoupaj an zòn epi li se plis nan yon pwoblèm kòd bilding, èske bilding sa yo deja estriktirèl kapab ajoute etaj adisyonèl? Se konsa, si se konsa, li se yon pwosesis relativman senp. Sinon, bilding sa yo pral gen yo dwe modènize, e gen diferan fason pou fè sa. Si yon bagay gen yon bèl gade, ou ka sove gade sa a epi bati tout bagay dèyè li. Nan kèk nan pwojè sa yo li pa entérésan pou kenbe fasad bilding lan, men kapasite estriktirèl sa a enpòtan. Se konsa, wi, zonaj ka di, ou ka fè sa, ou ka ajoute ke wotè, men kòd bilding yo, pri a nan konstriksyon, dezi yo nan mèt pwopriyete yo, dezi yo nan devlopè yo, yo pral reyèlman enpak si yon bagay vin bati. Se poutèt sa mwen di ou bezwen tann 20 a 30 ane pou zonaj, paske kèk bagay ka rive pi vit epi lòt bagay pral mande pou youn oswa menm plizyè sik ekonomik pou chanje.
[William Navarre]: Jodi a, si ou vle bati lòt lojman, se pa sèlman bilding lan gen pou yo demoli, men biznis ak lojman yo pa pral retabli.
[Emily Innes]: Donk se yon bon pwen. Nan kèk zòn zòn ki espesyalman pou itilizasyon komèsyal yo, yo pa nesesèman gen itilizasyon rezidansyèl yo. Se konsa, pa gen okenn ankourajman fè anyen ak bilding nan.
[Alicia Hunt]: Kòm ou di, nou gen anpil, nou gen anpil biznis nan zòn kote zonaj teknikman pa pèmèt li. Se konsa, sa a se aktyèlman pi konplike, ki jan yo ka fè sa? Èske yo ka pèmèt yo demoli ak rekonstwi? Moun yo panse mwen ap jwe lè mwen di li konplike, men li se, pa vre? Yo dwe jwenn yon desizyon nan men Komisyon Apèl Zònaj la, kit yo gen dwa fè sa oswa non. sa depann de. Sa depann de jan vwazen yo santi yo, pa vre? Sa depann de anpil bagay. Gen kèk devlopè definitivman renmen li. Moun renmen konnen pou asire w lè yo pral bati yon bagay. Se konsa, yon pati nan li se idantifye sa nou vle pèmèt ak Lè sa a, ba yo yon nivo sètitid. Lè sa a, di bagay ke nou pa vle pèmèt, dwa? Lè sa a. Se lè sa a yon moun antre epi li di: Mwen vrèman vle fè biznis nan etaj la ak bilding rezidansyèl yo nan etaj la. Kote li ye a, se tankou gen aktyèlman yon odyans apèl dekoupaj an zòn aswè a. Youn nan blòk yo gen lokal komèsyal nan etaj la nan lari prensipal la. Pwomotè a vle antre epi redevlope bilding lan, mete pakin anba ak dèyè bilding lan, e mwen panse nèf apatman nan tèt la. ak ranplase etaj komèsyal tè a, ki pa otorize pa zonaj. Men, poukisa pa, dwa? Li jis fè bilding nan gade pi bèl ak pi nouvo ak rezidans yo sou li. Lè sa a, aswè a li te resevwa chanjman an nan men Komisyon Konsèy la dekoupaj an zòn. Senk oswa sis ane de sa, yon pwopozisyon ki sanble anpil pou menm sit la te rejte. Men, mwen panse ke komite dekoupaj an te pran an kont lefèt ke moun te di nou vle wè boutik atè a ak apatman anlè, sitou kote ki gen boutik deja nan etaj la. Se konsa, mwen panse ke yon anpil nan pwopriyetè biznis ta di yo renmen moun ki abite tou pre biznis yo epi yo ka mache nan biznis yo. Mwen pa vle pale pou tout pwopriyetè biznis, men li ede modèl biznis la lè vwazen antre regilyèman. Se konsa, nou vle kòmanse rezime. Gen anpil kesyon. Li 8:50 am. Moun yo te isit la pou yon tan long. Men, mwen pa vle ou panse ou ka janm pale ak nou. Moun yo toujou deyò. Pandan n ap pale, pral gen reyinyon alavni. Ou ka voye yon imèl nenpòt ki lè. Pou Deputy yo. Enfòmasyon imel ou a sou entènèt la epi li parèt fasil pou jwenn. Pou soumèt kòmantè yo bay Komite Devlopman Kominotè a, ou dwe soumèt bay OCD, Office of Letters, Community Development, TOC, nan medford-ma.gov. Mèsi.
[Emily Innes]: Mèsi ankò a tout moun paske yo te isit la. Mwen vrèman renmen kòmantè ou yo ak panse ou yo. Mèsi.